Kalliopa

Гость (178.47.*.*)
Я писал про УК. Мы купили участок. Продавать участки из-за УК никто не будет. Просто с УК договор не будем подписывать. Это не много квартирный дом, обязать подписать договор нас не могут.

На каком основании можно отказаться? У нас эта же УК, только поселок другой. Землю купили, с УК еще договор не заключали. И еще вопросы: если мы не заключаем договор с УК, то как тогда быть с тем же вывозом мусора? Получается ставить урну у своего дома и самим ее вывозить...или как? Потом газ: если вдруг повреждение трубы, то получается ремонт за наш счет( а если договор заключать, то будет ли ремонт за счет УК)?
Почитала договор с УК, только за услуги УК получается придется платить 2тыс+свет+газ
Кто знает ответы на мои вопросы, буду благодарна за ответ.

Kalliopa а вы как давно оформили участок?

kcotic, kcotic, мы взяли не в холмах,а а решетникова. взяли осенью 2013, договор с ук не заключали,вообще речи не шло про ук.

Странно. Почему сейчас они так отвечают.... Может многие отказываются от договора на их условиях!?,,

Прочитала ваши комменты - я в шоке! Купили с мужем участок в зеленых холмах год назад. Построили дом, живем первую зиму. Подписали договор с УК. Если кто-то хочет жить в КОЛХОЗНЕ, а не в ОРГАНИЗОВАННОМ КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ, то добро пожаловать в садоводческие товарищества!!!! НЕ ЛЕЗЬТЕ К НОРМАЛЬНЫМ ЛЮДЯМ!!!!!

Гость (213.87.*.*), Когда уже живешь в поселке, то понимаешь, что платить эти взносы нужно не только за потребляемые услуги но и чтобы на развитие самого поселка средства были. Я правда не из Зеленых холмов, но собрания нашего поселка тоже напоминают сборище идиотов, которые считают, раз землю купили, то теперь никому ни чего платить не нужно. И еще железный аргумент: Я туда не езжу!!!

Если платить за очистку дороги или вывоз мусора ,согласна.Но это будут другие деньги,намного меньшие.А за инфраструктуру мы заплатили,когда выкупили участки.Сами ещё не строились,но узнали,что земля в поселках ещё не выведена из сельскохозяйственных земель.
А теперь посчитайте.Средняя оплата за 1 сотку 160 рублей,с участка в 10 соток 1600р+свет+ газ+канализация+скважина.

Гость (213.87.*.*), скажите пожалуйста, сколько у вас выходит в месяц?
Если 1600 с участка+ свет+вода+ газ= не нак уж и много мне кажется.... Я за январь квиток за квартплату получила.. в шоке, честно сказать, за 62 м и 2х проживающих 5700.... А с верху гуляющие вечно соседи, обосаный лифт и проблема с парковкой даже в дневное время... Хоть домой заноси эти машины...

Гость (213.87.*.*), совершенно верно!!!

Гость (213.87.*.*)
Прочитала ваши комменты - я в шоке! Купили с мужем участок в зеленых холмах год назад. Построили дом, живем первую зиму. Подписали договор с УК. Если кто-то хочет жить в КОЛХОЗНЕ, а не в ОРГАНИЗОВАННОМ КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ, то добро пожаловать в садоводческие товарищества!!!! НЕ ЛЕЗЬТЕ К НОРМАЛЬНЫМ ЛЮДЯМ!!!!!

УК + эл-во около 5ти в месяц. Газа пока нет, обещают весной
А теперь представьте 160 кв.м в тюмени. Стоимость ком.услуг - 10-15 ТЫЩ В МЕСЯЦ!

Гость (213.87.*.*), Где в городе такие цены на комуналку? у меня 134 кв.м- за декабрь 7200рублей .Это самый дорогой месяц! А в доме работает три компьютера два больших аквариума, два санузла.И за уборку закрытой территории платим и обогрев, и освещение подъездов, и целевые сборы и содержание бухгалтеров и паспортисток итд итп... И то все стоят на ушах,что в прошлом году на две тысячи было дешевле(по крайней мере мои платежки).
Почему такая большая сумма?

ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ УСЛУГ СОГЛАСНО
ДОГОВОРА ОБСЛУЖИВАНИЯ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА.

1. Услуги по техническому содержанию и уборке дорог общего пользования на территории поселка:
Летний период (15.03.-14.10)
1.1. Покрытие улично-дорожного полотна
Механизированные работы
1.1.1. Ремонт щебеночного покрытия (от 7 до 12% общей площади)
1.1.2. Грейдирование
1.1.3. Ремонтное профилирование
Немеханизированные работы
1.1.4. Содержание дорожных знаков, очистка, мойка щитов от пыли и грязи, покраска стоек
1.2. Обочины
Механизированные работы
1.2.1. Грейдирование
1.2.2. Ремонтное профилирование
Немеханизированные работы
1.2.3. Уборка различных предметов и мусора
1.3. Водоотводные кюветы, канавы
Механизированные работы
1.3.1. Промывка водоприемных труб
Немеханизированные работы
1.3.2. Восстановление профиля, очистка от мусора водоотводных канав, кюветов
Зимний период (15.10-14.03)
1.1. Покрытие улично-дорожного полотна
Механизированные работы
1.1.1. Очистка от снега автогрейдером
1.1.2. Вывоз снега, смета
Немеханизированные работы
1.1.3. Очистка дорожных знаков от грязи и снега
1.2. Обочины
Механизированные работы
1.2.1. Очистка от снега автогрейдером прохода
1.2.2. Работы бульдозера на снежной свалке

2. Услуги по содержанию и благоустройству мест общего пользования, в том числе спортивных и детских площадок, зон отдыха:

Летний период (15.03.-14.10)
2.1. Уборка территорий общего пользования
2.2. Очистка и промывка урн
2.3. Уборка, выкашивание и поливка газонов и зеленых насаждений на территориях общего пользования
2.4. Озеленение и уход за насаждениями детских площадок
2.5. Озеленение и уход за насаждениями спортивных площадок
2.6. Озеленение и уход за насаждениями площадок отдыха
Зимний период (15.10-14.03)
2.7. Уборка территории и свежевыпавшего снега с территории общего пользования
2.8. Очистка и промывка урн

3. Вывоз бытового мусора, содержание и обслуживание контейнерных площадок:
3.1. Установка на специально оборудованных площадках контейнеров для сбора бытового мусора исходя из норм накопления
твердых бытовых отходов. При регулярном переполнении контейнеров Управляющая компания обязана увеличить количество
и/или объем контейнеров с последующим пересчетом ежемесячной платы за вывоз бытового мусора.
3.2. Организация вывоза бытового мусора посредством разгрузки установленных контейнеров в мусоровоз по мере их накопления.

4. Услуга по организации работы системы освещения Поселка после ввода сетей уличного освещения в эксплуатацию и до момента
передачи сетей муниципальному образованию или эксплуатирующей организации:
4.1. Обеспечение освещения в темное время суток дорожной сети и мест общего пользования
4.2. Контроль и выполнение работ по эксплуатации фото реле
4.3. Замена лампочек и дросселей в фонарях освещения Поселка

Во первых, 7200 это за 134квадрата, в пересчете на 160кв.м это 8600, во вторых у меня 136кв.м и 13200 за январь.

Гость (83.149.*.*), это вас дурит УК.У нас новые дома с пассажирским и грузовым лифтами и современные,новые коммуникации.А у вас какая-то космическая сумма-разберитесь!

Зимой самая главная польза от УК будет в уборке снега с дорог, иначе только пешком( И конечно вывоз мусора

Как Вам такая новость?!!!!
Строительство загородных домов в непосредственной близости к аэропорту «Рощино» может оказаться под вопросом. В настоящее время аэропорт официально оформляет зоны вокруг взлетно-посадочной полосы. Так, в особые зоны попадет не только вся территория аэропорта, но и близлежащие земли, включая участки в частной собственности.
Также стало известно, что до конца второго квартала 2014 запланировано оформление границ пяти зон аэропорта: зоны полос воздушных подходов, приаэродромной территории, санитарно-защитной зоны, зоны санитарных разрывов и зоны запрета строительства жилья.
Ссылка

Я так поняла, что пока попадаем в зону прилета-отлета, в которой нельзя размещать объекты, создающие массовые скопления птиц, а что там дальше будет не понятно . Кулаково все попадает в эту зону, мы вот в этом году дом достроим уже, не заставят же сносить, а вот будущим застройщикам не знаю

Ссылка На 2010 год такая картина была, в желтую зону попадала лишь часть первой очереди, в статье "Велес" пишет, что

Появилась возможность уменьшить размеры санитарно-защитной зоны и зоны полного запрещения жилой застройки вокруг аэропорта.

Будем ждать конца 2 квартала...

трудно разглядеть , но наш дом кажется, что в желтой зоне, однако, все документы есть, в том числе и разрешение на строительство

Официальная действующая схема, ссылка на официальный сайт аэропорта Рощино Ссылка сначала нужно разобраться подробно.

не открывается ссылка

Сегодня звонила в ООО "Новая земля", мне сказали, что в новом плане первая очередь выйдет из этой зоны
И сказали: "Если очень переживаете можете в получить разрешение на строительство" (правда не совсем понятно чем это поможет ))))

Что же это за панический форум хоть ктонибудь из вас полностью прочитал текст? где там хоть намёк, что нельзя будет строить дом? Картинка, которая там есть говорит лишь о том, что есть четыре зоны прилёта самолёта, эти же самые зоны указаны на карте......но вот те самые СТРАШНЫЕ зоны расположены совсем иначе по отношению к коридорам. И зелёные холмы в эти зоны НЕ попадают.

Приглашают все настоящих и будущих владельцев земли в посёлке Зелёные Холмы в группу Ссылка

По поводу УК. Ребята платить за все надо, но надо всегда знать за что ты платишь.
УК предлагает платить 160 р за сотку. В первой очереди 219 участков и вторая и третья очередь 270 участков итого 489 участков, средняя площадь 12 соток приблизительно получаеться сумма 938 880 рублей ежемесечно. Задайтесь вопросом кому деньги и за что платить..?? За такие деньги можно целую армию уборщиков иметь. По договору они покрывать дороги асфальтом не собираются, эти деньги на ремонт 7% дорог от общей протяженности (ремонт щебеночного покрытия) более по доп смете, и также на уборку территории общего пользования. Так же в договоре написано, что уборка и наверное ремонт производятся по необходимости. Вопрос, кто будет определять эту самую необходимость, с Тюмени гору мусора в Зеленых Холмах можно долго не замечать, а про дороги мы как современные люди и так знаем, что они российскому ивану дорого обходятся.
Ребята поинтересуйтесь у жителей поселка Березники и Березники 2, там дороги принадлежат муниципалитету дороги всегда чистые.
Я не знаю как вы, но я закон уважаю и плачу налоги, в том числе за автомобиль. Вот и пусть Кулаково и занимается этим вопросом, у нас же адресс село Кулаково, и прописка будет там же и налоги наши пусть тратятся здесь (не только на дороги).
То есть дороги должны быть переданы селу, освещением пусть занимается энергоснабжающая компания, газом -газовики (мы же им платим за их услуги), на уборку и вывоз мусора заключить договор с клининговой компанией.
Для этого надо делать общее собрание и решать как быть, делать ТСЖ как в многоквартирном доме или просто заключать договор с клининговой компанией.
И по поводу уборке хотелось бы напомнить, что в зеленых холмах мы же все жить будем, чужих не будет, а следовательно в местах общего пользования мы же не будем мусорить, и детей приучать к культуре надо.
Думаю как-то так.

Гость (31.163.*.*), а таджики и прочие строительные работяги, которых там не счесть,конечно,тоже мусорить не будут

Гость (31.163.*.*), если вы действительно собственник участка в Холмах, добро пожаловать в нашу группу вконтакте,где вы сможете высказать свои предложения открыто и реальным собственникам. Ссылка

Гость 31.163
Я не зарегистрирован в Vk, не имею пока нужды. А что про строителей, как правило они мусорят на участках. Вообще когда мы брали участок я спрашивал про УК и били довольны услышав положительный ответ. На тот период мы расчитывали что оплата составит в районе 500 р с участка, вне зависимости от площади. Я не против УК но зачем нам нанимать со стороны, когда можно самим организовать и контролировать, только надо подождать когда большая часть построиться.

ПОДСКАЖИТЕ , кто получил разрешение на строительство дома - с чего начинали ?