Давайте знакомиться! У нас участок будет на улице Кипарисовой! Есть у кого - нибудь информация, когда для заключения договора позовут?

Гость ( 178.46.*.* ) ,
У нас на Ольховой

Рассматриваем приобретение участка в этом загородном поселке. Может кто-нить поделится информацией, отзывами!

А что конкретно интересует ? Вся информация на сайте продавца .

Поздравляю Вас девочки!!!!!!! Место изумительное. Сами живем в Кулаково ( в квартире с родственниками) -мне это село очень нравится. Хотим тоже купить в Зеленых холмах. Строиться планируем. Место там изумительное.

Интересует реальное положение вещей, когда будет газ и электричество? А место и правда очень хорошее..... Вот и решаем.....

В первой очереди есть электричество, газ проведен до участка . В других очередях - не знаю. Меня волнует обстановка , сложившаяся в Мирово-парке . Там проект заморожен . Кто собственники в "Зеленых холмах" - вы не в курсе - нас не ожидает подобное ???

И в Соловьиной Роще что через дорогу от Кулаково - проблемы . Дорог нет и вероятно не будет свет под большим вопросом... а ещё у людей земля полевого назначения. Строиться на ней как бы нельзя......

Esta, свет и газ же пообещали к сентябрю уже, дороги потом- или Вы про какие проблемы?

ага, набегайте быстрее, Фонд развития Ямал через подставных лиц лобирует свои интересы, земли сельхозназначения захватили за бесценок у колхозников, теперь их выводить надо - назначение менять, а денежки хочется сейчас с чистого поля поиметь... будет вам и газ и маз... на поле чудес

TONI, мы купили участок в Мирово, не заморозили там ничего, строительство идёт. Просто продажи сейчас осуществляются не Мирово-парком, а представителем собственников земельных участков - "УК Мирово". Мы купили в 1 очереди, у нас и дороги и электричество есть, газ к концу лета будет. 2 и 3 очереди тоже активно строят.

Virginia, Дай то бог что эти обещания те кто пообещал -выполнят. Я так поняла обещают там уже это не первый год. Мне людей жаль сама в итоге связываться не стала. КУпить поле - построиться и потом судиться переводить землю... мечтать или самому ещё дополнительно вкладываться в дорогу ( ну ладно свет ) про газ я понимаю мечтать даже не стоит..... Документы что показывают агенты не правдивы.... Мы рассматривали там участок но.... слишком большой риск....

Гость (109.163.*.*) вот здесь пишут - правда или нет ?? У Вас есть дороги и электричество - но чье оно - кто обслуживает и по каким тарифам . Ссылка
Меня волнует вопрос по "Зеленым холмам" - в договоре ни слова про эл-во и дороги ,хотя они есть.

Esta
а ещё у людей земля полевого назначения. Строиться на ней как бы нельзя......

Полевого назначения и ЛПХ (это ЛичноеПодсобноеХозяйство- строительство до 3х этажей для личного пользования)

Esta
Документы что показывают агенты не правдивы.... Мы рассматривали там участок но.... слишком большой риск....

но документы-же в рег.палате принимают, свид-во на право собственности выдают. По сравнению с МировоПарком там проще будет, стройка зависит только от личных финансовых возможностей, единый стиль не нужен, на главной улице столбы с проводкой- свет подключить думаю проблем не будет: скинулись-протянули, газ и дороги- посмотрим по обещаниям. И ведь строятся там уже, значит кто-то рискует. А место-то красивое Каталась, приценялась на прошлой неделе.

TONI, это правда, в этой статье конечно не пишут, что большая часть покупателей уже перезаключили договора и спокойно себе строятся, а воду мутят те, кто потерял доступ к деньгам покупателей. Если реально были бы какие-то юридические проблемы всё бы решалось цивилизованно - через суд, а тут налицо просто желание поднять шумиху и вылить побольше грязи

Девочки, ну что вы спорите все же в законах прописано. А именно: если категория земли земли сельхозназначения а назначения земли личное подсобное хозяйство, то это ПОЛЕВОЙ земельный участок и строить дома там нельзя ( кстати, как строят в Мирово мне вообще непонятно, загадка века однако), а вот если категория земли населенных пунктов а назначение для ведения личное подсобное хозяйство, то это ПРИУСАДЕБНЫЙ участок и на нем уже можно строить дом до 3-х этажей.

у нас участок в новотарманске, тоже проект "новой земли". брали год назад по сути в поле, за год отсыпали дороги, пролели новые электролинии и газ) все обязательства по сути выполнили. в договоре купли продажи коммуникации естественно не прописаны, назначение земель ИЖС. репутация все таки неплохая у фирмы

Мы приобрели участок в "Зеленых холмах"-1 очередь, газ на участке уже есть, электричество со столба спустить не проблема, только с энергетиком договориться, многие уже строятся, дороги щебнем отсыпаны, все в "шоколаде". Меня другой вопрос теперь интересует, на телефон пришла СМС-ка, что с 1 сентября 2013 года вступает в свои права УК "Новая земля", почитала их типовой договор, по которому полагается за все это платить (хотя мы еще даже забор не поставили, не говоря уже о строительстве), прописано в договоре, что нужно начальный вступительный сбор заплатить по 160 руб с сотки, и ежемесячно примерно такой же сбор (зимой чуть подороже еще) это не считая того, что мы будет платить непосредственно поставщикам услуг за газ и свет.И что я теперь должна ежемесячно отстегивать, хотя жить туда думаю не раньше чем через пять лет переедем, или если этот договор с УК не подписывать не будет поборов??????????Кто-нибудь уже сталкивался с этим?

Nenya
Мы приобрели участок в "Зеленых холмах"-1 очередь, газ на участке уже есть, электричество со столба спустить не проблема, только с энергетиком договориться, многие уже строятся, дороги щебнем отсыпаны, все в "шоколаде". Меня другой вопрос теперь интересует, на телефон пришла СМС-ка, что с 1 сентября 2013 года вступает в свои права УК "Новая земля", почитала их типовой договор, по которому полагается за все это платить (хотя мы еще даже забор не поставили, не говоря уже о строительстве), прописано в договоре, что нужно начальный вступительный сбор заплатить по 160 руб с сотки, и ежемесячно примерно такой же сбор (зимой чуть подороже еще) это не считая того, что мы будет платить непосредственно поставщикам услуг за газ и свет.И что я теперь должна ежемесячно отстегивать, хотя жить туда думаю не раньше чем через пять лет переедем, или если этот договор с УК не подписывать не будет поборов??????????Кто-нибудь уже сталкивался с этим?

Nenya, Вы выяснили этот вопрос??? Рассматриваем вопрос покупки в КП. Дорого так то получается за содержание в среднем 1600р. в месяц.

Гость (109.163.*.*)
TONI, мы купили участок в Мирово, не заморозили там ничего, строительство идёт. Просто продажи сейчас осуществляются не Мирово-парком, а представителем собственников земельных участков - "УК Мирово". Мы купили в 1 очереди, у нас и дороги и электричество есть, газ к концу лета будет. 2 и 3 очереди тоже активно строят.

мы тоже купили в первой очереди. И что то у нас ни дорог (окончательно доделанных), ни газа, ни электричества. Регулярно ездим, что то никого активно строящегося там не видно и не слышно. Так же не менее регулярно собрания посещаем, и это сказки про большинство перезаключивших договора. Решается все цивилизованно, в том числе и через суд.

TONI Вообще сейчас выложено достаточно информации по поводу Мирово, простым поиском выдается более чем достаточно.
Ссылка
Ссылка
Ссылка

Сладенькая86, а подскажите, пожалуйста, за обслуживание УК вы уже платите? Сколько выходит вместе с газом и светом?
И еще такой вопрос - место то высокое, как там до воды - глубина скважины, колодец? какая вода вообще? (много слышала что с водой там проблемы)

Присоединюсь к вопросу о стоимости обслуживания в УК - как оно выходит? Не дороговато-ли?

СКВАЖИНА- глубина 33 -35 метров .Воду надо долго прокачивать и затем ставить очистительные . За обслуживание еще ничего не платили . Счетов нет .

Не стоит связываться с УК. У них договор составлен так, что подписав его ты не расторгнешь. По моим подсчетам они с 1ой очереди хотят собирать 500 т.р. в месяц, спрашивается, на что тратить они их хотят, если в договоре написанно что все работы проводятся по необходимости, кто-то сидит и смотрит с Тюмени, когда же там горка мусора в Зеленых Холмах появится, забавно. Они документы применяют по "Жилищному кодексу РФ" он не относится к индивидуальному строительству. Выход один заставить Администрацию Кулаково принять на баланс дороги, мы же все налоги платим, пусть дорогами гос-во занимается, а остальное все самим организовать не сложно.
Удачи всем.

Мне тоже кажется,что стоимость за обслуживание слишком высока.Думаю,что люди купившие раньше землю будут потихоньку от неё избавляться,так как никто не захочет платить 160 рублей за сотку.

Я писал про УК. Мы купили участок. Продавать участки из-за УК никто не будет. Просто с УК договор не будем подписывать. Это не много квартирный дом, обязать подписать договор нас не могут.

Это возможно??? Потому,что платить в год за участок в 15 соток 28-29 т.руб за уборку снега с гравия, протирку знаков и прочистку метровых труб вывоз мусора, думаю слишком много.

По закону собственник несет ответственность за собственность. Раз дороги принадлежат З.Х. они должны передать администрации Кулаково, но насколько я знаю администрация не хочет брать на баланс (страна интересов). Но выход есть, идти в прокуратуру. По нашей необъятной родине таких дел много.
Разводят все и всех. Причина ДЕНЬГИ.
Администрация как правило говорит что денег нет на содержание данных дорог и еще всякой лапши вешают. Но на самом деле чем дольше дорог у поселка тем больше им денег выделяется для их содержания.
В наше время приходится каждому человеку знать законы и правовые акты, иначе будешь всегда платить и переплачивать.
P.S. Извините накипело. Сейчас УК Комфортый дом с отоплением нам кровь волнует.

Сладенькая86, у вас на какой улице участок? Вы построились уже? Мы тоже планируем к осени построиться и переехать

Гость (178.47.*.*)
Я писал про УК. Мы купили участок. Продавать участки из-за УК никто не будет. Просто с УК договор не будем подписывать. Это не много квартирный дом, обязать подписать договор нас не могут.

На каком основании можно отказаться? У нас эта же УК, только поселок другой. Землю купили, с УК еще договор не заключали. И еще вопросы: если мы не заключаем договор с УК, то как тогда быть с тем же вывозом мусора? Получается ставить урну у своего дома и самим ее вывозить...или как? Потом газ: если вдруг повреждение трубы, то получается ремонт за наш счет( а если договор заключать, то будет ли ремонт за счет УК)?
Почитала договор с УК, только за услуги УК получается придется платить 2тыс+свет+газ
Кто знает ответы на мои вопросы, буду благодарна за ответ.