1. Главная

  2. Форум

  3. Общий

  4. Как продать квартиру?

Как продать квартиру?

17.01.2018 19:33 MariaSimonova72
17.01.2018 19:40 Марита
Marita, Рафаэлло, Мы ее брать не собираемся, посмотрели из чистого любопытства. И стало интересно, за сколько реально люди такое могли бы купить. Окно в комнате одно. Расположение, конечно, на любителя. На мой взгляд, там плюс только близость Окея. Ну и охраняемый двор, соответственно чистота подъездов и дворов
17.01.2018 19:44 Марита
persona, Насколько я слышу разговоры на эту тему, люди просто не хотят этим всем заниматься. Сейчас очень много сдано и сдается построек, там сразу первый этаж под нежилое
17.01.2018 20:25 СПС18
Рафаэлло
СПС18
я свою пока не продаю. жду весны. мониторю рынок. мне еще и квартирантов куда-то отселить надо.
а вы в договоре не прописывали разве, что если что (продажа квартиры) досвидос

если реально- я сама жду когда они съедут. летом уже 2 года будет. и не совсем поняла вас про досвидос? поясните плиз.
17.01.2018 20:53 Гость
СПС18
Рафаэлло
СПС18
я свою пока не продаю. жду весны. мониторю рынок. мне еще и квартирантов куда-то отселить надо.
а вы в договоре не прописывали разве, что если что (продажа квартиры) досвидос

если реально- я сама жду когда они съедут. летом уже 2 года будет. и не совсем поняла вас про досвидос? поясните плиз.
квартиру продали при наличии арендаторов, им срок месяц на выселение (это и есть досвидос).
17.01.2018 21:00 СПС18
у меня пока не горит- как говориться- всему свое время.
18.01.2018 10:57 Я_блоко
на данный момент мне ее предлагают купить за 2330. думаю соглашаться
18.01.2018 11:42 Гость
Я_блоко
на данный момент мне ее предлагают купить за 2330. думаю соглашаться
еще бы, срочно соглашаться.
18.01.2018 12:20 СПС18
Рафаэлло
Я_блоко
на данный момент мне ее предлагают купить за 2330. думаю соглашаться
еще бы, срочно соглашаться.

конечно соглашаться-цена супер
18.01.2018 23:42 psihea
Я_блоко, за однушку много. Мы быстро продали, двушку 2550, в центре с офигенным ремонтом, закрытый двор и тд. Но оставили всё, И то это была самая дорогая квартира в районе. Однушка потолок 2100
19.01.2018 09:13 Гость
psihea
Я_блоко, за однушку много. Мы быстро продали, двушку 2550, в центре с офигенным ремонтом, закрытый двор и тд. Но оставили всё, И то это была самая дорогая квартира в районе. Однушка потолок 2100
19.01.2018 12:23 Марита
psihea, У вас какая площадь была? И кухня сколько?
19.01.2018 22:01 Круиз
Рафаэлло
psihea
Я_блоко, за однушку много. Мы быстро продали, двушку 2550, в центре с офигенным ремонтом, закрытый двор и тд. Но оставили всё, И то это была самая дорогая квартира в районе. Однушка потолок 2100

Прям заинтересовало - что за двушка за такая была за такую цену ? В каком доме? Сколько квадратов? Я таких цен не видела например - в декабре 17 г купила двушку на маЯке черновую 2800 за 58 кВ в красном кирпиче ..Это средний ценник ..
Но центр чтоб купить -вообще неподъёмный ценник за двушку .. А вы говорите в шикарном ремонте 2550- слабо верится

Отредактировано Круиз 19.01.2018 22:03

19.01.2018 23:00 Tasha_vrednaya
Искала 1к квартиру месяц. Нет нормальных до 2млн. Либо ремонт норм, но дом предревний и банк не пропустит его, либо хлам. Более менее выбор от 2300 начинается
19.01.2018 23:09 Марита
Круиз, Вот и меня заинтересовало. За такую цену только брежневки и ленпроект в центре можно найти. Ну в крайнем случае 121 серию на очень срочной продаже
19.01.2018 23:20 Марита
Tasha_vrednaya, Смотря какую искали

Отредактировано Марита 19.01.2018 23:21

20.01.2018 06:57 Круиз
Марита, ну если только двушка - скворечник .пусть и фешенебельный но скворечник.
Сейчас редко кто решится на малогабаритки - все хотят кухню от 12-15 кВ . Да два санузла желательно чтоб было ..
20.01.2018 08:59 Anjel74
Круиз
Сейчас редко кто решится на малогабаритки

это не так. Мало ли кто сколько санузлов хочет, все зависит от денег.

Отредактировано Anjel74 20.01.2018 09:00

20.01.2018 09:07 Домина
Marita
СПС18
вот Центр двушка
Ссылка

и не страшно убитая, обычная квартира без ремонта. Думаю, быстро уйдет.
мы купили в худшем состоянии. И в таком же доме, но в мкр . А тут центр. Очень чистый подъезд и двор. Хорошие тихие соседи-полподьезда учителей. Вся инфраструктура у дома. И ремонт делаем сами и под себя.
До этого квартиру покупали тоже типа с ремонтом. Ну и что в итоге- картины и ТВ сняли, мебель вынесли и нет этого ремонта. А у меня мебель и все другое и дыры старые не закрыть.
Весь вопрос в цене. Все можно продать и достаточно быстро. 10дней нет спроса скидывайте цену
21.01.2018 21:08 roulex
persona
тоже напишу, квартиру продаю в районе Новина, только первый этаж, продаю как жилую, можно и под нежилое помещение, цена за квадрат примерно 55 тыс. руб., квартира большая, реальная цена продажи жилой квартиры. Многие звонят и спрашивают в аренду, как нежилое помещение, поскольку первая линия. В городе, на мой взгляд, агенты просто распускают слухи, что дескать сейчас не выводят под нежилое, просто по закону надо всё делать и выведешь.
в старых домах можно перевести в нежилое, а в новых уже нет (лет 5 как уже примерно). Сейчас в новых домах делают планы бти не поквартирные, а сразу на весь дом при вводе. И изменения уже в них не внести. Но причин отказа может быть много. прежде всего нужно смотреть где красная линия, если она идет впритык к стене, то проблематично, особенно в панельном доме.

Отредактировано roulex 21.01.2018 21:10

21.01.2018 23:48 luisa007
Рафаэлло
Я_блоко
35,6 м2..я и нашла уже встречку..но надо на руки миниум 2300 получить... а с агентами снижаться и еще платить агенсткие не реально

знакомая год назад продала квартиру за 2 недели, Холодильная , 13а, 32м2 за 2100
у вас все таки через мост квартира, центр отдаленный, выставите за 2100 и еще придет торговаться, тогда продадите, а ждать, ждите, можно и 2 года ждать и три.


Ну вы сравнили - древний дом в старом районе, где почти автобусы не ходят, старые-престарые дворы... -квартал Елизарова-Холодильной и почти Дамбовская и Эрвье - району нет и 10 лет, современные площадки, чистота, новые дома. А до центра - 10 минут на авто.

Я когда выбирала свою первую квартиру тоже был вариант примерно в том квартале - начало Холодильной, новостройка. Съездили посмотреть туда вечером - темно, очень грязно... небезопасно даже. А второй вариант был как раз 3 Заречный. Конечно выбрали новый микрорайон, хотя всю жизнь в центре прожила.
22.01.2018 09:06 Surina
Во сколько можно оценить 2-х комн квартиру 46 кв. на 1 этаже в доме коридорного типа, в котором давно не было косметического ремонта, т.е. подъезд в страшном состоянии, хотя коммуникации в подвале ремонтировались, крыша тоже после ремонта. Южный микрорайон, до школы - 2 минуты, 3 детских сада рядом, транспортная развязка хорошая. В квартире, конечно, свежий ремонт нужен, но потолки натяжные, окна пластиковые. Есть большой плюс для семьи с детьми, считаю, квартира переделана в 2+, т.е. кухня гостиная 15 кв, 2 комнаты по 10. Кухня с техникой остается.
22.01.2018 09:20 СПС18
вот приблизительные варианты
Ссылка
Ссылка

Отредактировано СПС18 22.01.2018 09:24

22.01.2018 09:34 roulex
Surina
Во сколько можно оценить 2-х комн квартиру 46 кв. на 1 этаже в доме коридорного типа, в котором давно не было косметического ремонта, т.е. подъезд в страшном состоянии, хотя коммуникации в подвале ремонтировались, крыша тоже после ремонта. Южный микрорайон, до школы - 2 минуты, 3 детских сада рядом, транспортная развязка хорошая. В квартире, конечно, свежий ремонт нужен, но потолки натяжные, окна пластиковые. Есть большой плюс для семьи с детьми, считаю, квартира переделана в 2+, т.е. кухня гостиная 15 кв, 2 комнаты по 10. Кухня с техникой остается.
не более 2.5 млн, но сложно такую продать будет
22.01.2018 09:38 Surina
roulex, я на такую сумму и не надеюсь! Хоть бы за 2 млн спихнуть
22.01.2018 09:44 roulex
Surina
roulex, я на такую сумму и не надеюсь! Хоть бы за 2 млн спихнуть
за 2.1-2.2 продадите, молодая семья возможно и купит, раз все рядом. Тут просто по месту больше никому такое не подходит. Ни учебных заведений, до центра ехать нужно еще.
22.01.2018 10:13 Гость
luisa007, каждому свое, ведь в районе на Эрвье тоже есть свои нюансы, и материал из которого построен дом и завышенные цены за малогабаритные квартиры.
22.01.2018 10:35 richmama
Surina
roulex, я на такую сумму и не надеюсь! Хоть бы за 2 млн спихнуть

Первый этаж + страшный под'езд. Да у Вас многие и до квартиры не дойдут)) Попробуйте с 1800 начать. Кто не в теме, тот просто не представляет как изменилась ситуация с недвижкой за последний год-полтора. Огромное кол-во вторички и немного покупателей, ибо кто хотел купить уже давно это сделали.
roulex
Surina
Во сколько можно оценить 2-х комн квартиру 46 кв. на 1 этаже в доме коридорного типа, в котором давно не было косметического ремонта, т.е. подъезд в страшном.....
не более 2.5 млн, но сложно такую продать будет

Вы отстали от цен, годика на 2)))
22.01.2018 10:52 roulex
richmama
Surina
roulex, я на такую сумму и не надеюсь! Хоть бы за 2 млн спихнуть

Первый этаж + страшный под'езд. Да у Вас многие и до квартиры не дойдут)) Попробуйте с 1800 начать. Кто не в теме, тот просто не представляет как изменилась ситуация с недвижкой за последний год-полтора. Огромное кол-во вторички и немного покупателей, ибо кто хотел купить уже давно это сделали.
roulex
Surina
Во сколько можно оценить 2-х комн квартиру 46 кв. на 1 этаже в доме коридорного типа, в котором давно не было косметического ремонта, т.е. подъезд в страшном.....
не более 2.5 млн, но сложно такую продать будет

Вы отстали от цен, годика на 2)))
Вы квартиры еще не видели , а уже ценник ниже плинтуса дали за один подъезд. Люди же не в нем будут жить. Одни цифры видите, а смысла нет, тем более было и далее написано. Сейчас пансы, общаги стоят в среднем 1.2-1.3 млн с ремонтом в тех районах и это максимум 18-20 м2, а Вы двушку оценили со всеми удобствами в 46 м2.

Отредактировано roulex 22.01.2018 10:54

22.01.2018 10:58 richmama
roulex,
Пишу, потому что сама продавала месяц назад. Прошерстила все базы. В теме то есть)))
Хотите пари? Ради интереса. Моя ставка 1800.

Тема закрыта

Кто онлайн

Пользователи:

Гости:

Дни рождения

Пользователи:

Детки: