Скажите..посоветуйте....в чем причина не продажи квартиры...мож сейчас зима и еще все расскачиваются после праздников?
Имеем однушку.
Агенты (все какие могли) разместили у себя на сайте...но так хочется найти простого покупателя на прямую.
На авито обьява есть...что еще можно сделать?

Ничего))) мы тоже в кирпиче продаём уже второй год. Не уливлюсь,если даже в одном доме рынок переполнен предложениями. На вторичку сейчас вообще не очень спрос. Новостроек полно

Значит, цены загнули) мы немного сбросили и сразу продали! Вы за сколько продаете, а то пишу встречные варианты.

2-(триста)-90

Разместите на сайте н1 напрямую от собственника, за однушку 2390 это много

можно было бы снизить до 2300...но агенты еще свое возьмут а это 60 тыс с продажи и где то 50 с покупки встречки...это что же на руках то остается(

Я_блоко, а теперь посмотрите со стороны покупателя - вам отдай, за вас агенту тоже заплати (все же понимают, что в конечном итоге комиссию агенту платит покупатель), и это при том, что рынок переполнен предложениями. Хотите продать - снижайте цену до рыночной (рыночную цену продажи, а не объявлений, знают агенты), хотите, чтоб на руках оставалось, ждите того единственного покупателя, которому нужна будет именно ваша квартира.

Я_блоко, пробуйте без агенства экономия до ста тысяч

Одна знакомая девушка продает квартиру около 3-4 лет. Однушка 38 квадратов в панельном доме в спальном районе. Сначала цена была примерно 3300 т.р., теперь 2200 т.р., и двигаться в цене не хочет. А если бы сразу выставила цену поменьше, давно бы продала.

За однушку 2390 нереально дорого. Сейчас можно у застройщиков двушку за эти деньги купить.

Kalliopa
рынок переполнен предложениями. На вторичку сейчас вообще не очень спрос. Новостроек полно

я эту песню постоянно слышу..
и когда свою квартиру прошлым летом продавала, тоже слышала..
ой, уже позапрошлым получается (2016г.)
и дом панельный 20 лет, и у дороги, и район спальный и пр.
но продавала даже меньше месяца, цена была: 2950 тыс.
квартира отличная, но из-за дома продавала, т.к. нынешнюю квартиру покупала на перспективу ..
ко мне приходили раз 10 смотреть..все говорили, что квартира хорошая, но ещё посмотрят, подумают..
купил последний, а все потом вернулись..но уже продано..

ждупрЫнца, то есть шанс есть?

ждупрЫнца, однушку в 2016 продали за 2950?

Я же говорю готова снизить,но такое ощущение что покупатели теперь без агентов вообще не ходят сами по себе

Marita
ждупрЫнца, однушку в 2016 продали за 2950?

нет..нет..двушку
извиняюсь, что не пояснила сразу..
но мне тоже тогда говорили, что красная цена 2500тыс., надо выставить, а потом снижать..потихоньку, тогда можно продать..
я упёрлась..

Я_блоко, я здесь в разделе о продаже квартир смотрю квартиры, т.к. приценивалась тогда за какую цену свою выставлять..
я свою продала, а там много квартир, которые до сих пор не продали..
и трёхкомнатные, и рядом с моим домом, и в кирпиче (напомню, что у меня панель...
Автор, размещайте ХОРОШИЕ фото своей квартиры везде, где только можете...
Я, когда новую покупала и свою продавала, то сначала, конечно, фото рассматривала... и покупатель также..
Если по фото квартира не нра, то никто её не пойдёт даже смотреть..

у меня тетя купила в районе Ангажемента однушку в панели вторичку, 121 серию за 1790. Это было 2 или 3 года назад. Было много квартир от 2 млн, в центре однушку смотрели за 2050, это был дома коридорного типа, но квартира хорошо расположена и 35 квадратов, кирпич. Там передумали продавать. Еще квартира была за 2300, только она до сих пор продается, висит на окне объявление (тоже в центре), дом без лифта, но новее, чем брежневки.

ждупрЫнца, мы уже цену и так снизили. По нашему дому за такую площадь у нас самая низкая цена. Уже не знаю куда еще размещать объявление))) У нас 75,6, по факту 83кв.м. Было 4800, сейчас 4600, ниже опускать смысла не вижу, кирпич, ремонт, дом относительно новый, вся инфраструктура в прямом смысле под попой))) дом комфорт-класса, рядом озеро.

Я_блоко, в каком районе у вас квартира ?

Kalliopa
ждупрЫнца, мы уже цену и так снизили. По нашему дому за такую площадь у нас самая низкая цена. Уже не знаю куда еще размещать объявление))) У нас 75,6, по факту 83кв.м. Было 4800, сейчас 4600, ниже опускать смысла не вижу, кирпич, ремонт, дом относительно новый, вся инфраструктура в прямом смысле под попой))) дом комфорт-класса, рядом озеро.

не обижайтесь, но это дорого...

ждупрЫнца, вы цены на квартиры в новых домах в заречном видели? это для хрущевки дорого, конечно. А за кирпич, комфортный дом приемлемая цена. Да ещё и с ремонтом.

Я купила вторичку в ноябре 2017 г за 1600. Однушка с хорошим ремонтом, с мебелью, встроенной кухней и техникой. Дом старенький, кирпичный,но гораздо прочнее теперешних новостроек.

Kalliopa,

Kalliopa
ждупрЫнца, вы цены на квартиры в новых домах в заречном видели? это для хрущевки дорого, конечно. А за кирпич, комфортный дом приемлемая цена. Да ещё и с ремонтом.

поэтому и не продаётся..
П.С. ваша квартира, ваша цена..
удачной продажи..

Автор, что за квартира у вас, площадь, район, год постройки?
и цена какая?
чего хотите от квартиры продать-нажиться? продать, что то другое приобрести, вложить деньги, какие цели преследуете?

ждупрЫнца

Kalliopa
рынок переполнен предложениями. На вторичку сейчас вообще не очень спрос. Новостроек полно

я эту песню постоянно слышу..
и когда свою квартиру прошлым летом продавала, тоже слышала..
ой, уже позапрошлым получается (2016г.)
и дом панельный 20 лет, и у дороги, и район спальный и пр.
но продавала даже меньше месяца, цена была: 2950 тыс.
квартира отличная, но из-за дома продавала, т.к. нынешнюю квартиру покупала на перспективу ..
ко мне приходили раз 10 смотреть..все говорили, что квартира хорошая, но ещё посмотрят, подумают..
купил последний, а все потом вернулись..но уже продано..

Поделитесь пожалуйста, какой район у вас и сколько квадратов ? Ремонт хороший был?
Мы просто тоже продавали квартиру 64 кв, в спальном районе, дому тоже 20 лет, но кирпич, хороший дом на самом деле,и вся инфраструктура , ну просто всяяяя и никак не могли продать за эти даже деньги, а я изначально хотела дороже конечно продать.
Мы очень долго продавали. И так поняли что никому не надо старые квартиры , когда стооолько2вариантов новостроек на любой вкус и кошелек. Только если совсем дешево, тогда конечно налетают быстро.

Обижайтесь-необижайтесь, но за старую однушку 2 390 000 - это просто невежливо

Мы смотрели вторичное жильё,но меньше 2 млн за 1 ком не нашли. Интересует район Сити - молл. Отложили все дела . Новое конечно хорошо ,но очень дорого делать ремонт.

диго, в районе сити мола можно найти меньше,чем за 2млн,но это либо убитый дом и подъезд,либо ещё и квартира убитая))) а хочется ведь заходить в чистый подъезд. В новых домах, которым меньше 10лет, цены явно выше 2млн будут за однушку

А почему все продают свой ремонт, обычно он покупателю не нужен. Все хотят свой и по своему. Какой бы он классный не был и дорогой, он для покупателя некрасивый (исключение кто под сдачу например берет). Все большой площади квартиры обычно для проживания, так что ремонт можно смело не закладывать и не важно что у вас кафеля на 200 тыс и двери по 50 штук за одну.

Про фото согласна, нужно ,чтобы цепляло, но таких фотографий единицы (ну не все фотографы от Бога). Мы когда хату покупали у меня муж даже смотреть не хотел идти. Уговорила, в итоге ее купили, на фото как то было все хуже, чем на самом деле.

ПС: на каждый товар есть свой покупатель, если готовы ждать ждите, если нет, то придется снижать цену, сейчас это дорого для однушки.

Мармелад_ка,

Мармелад_ка
Поделитесь пожалуйста, какой район у вас и сколько квадратов ? Ремонт хороший был?

район МЖКа, раньше мне там очень нравилось, наш дом был последний, дети гуляли без присмотра, за домом поле, там паслись коровы
сейчас там оживлённая трасса, т.к. построили ул. Монтажников, окна нашей квартиры выходили все как раз на эту сторону
единственное хорошо, что остановка общественного транспорта в нескольких метрах от дома
квартира 50 кв.м
ремонт хороший, мебель оставили, технику частично..