Приветик! Могу предложить бригаду строителей -отделочников. ( крыши, деревянные домики, баньки, вставляют окна, фасады и т.д. )
Цены приемлемые , фотографии могу скинуть в личку-НЕПЬЮЩИЕ и русские) работники компании ТФКК

Спокойно можно построить дом бюджетно, вместо съема квартиры.
Смета небольшого брусового дома.
цены для Тюмени и окрестностей. чем дальше от большого города тем как правило дешевле. Не учитывает стоимость доставки - этого нет в тех.условии.
Дом 6*6 метров.
Брус 11 кубов *6 т.р. = 66 т.р.
оконные блоки деревянные 4 шт*11 = 44 т.р.
Дверной блок =примерно 20 т.р.
фундамент – из местных материалов или мелкозаглубленный ленточный монолит = 3,5 куб.* 5 = 18 т.р.
доска половая струганная + потолок – 4 куб. * 7 = 28 т.р.
стропила + обрешетка = 6 т.р.
метизы - 4 т.р.
кровля ондулин 74*500 = 37 т.р.
доска дюймовка струганная для фасада и внут. отделки – 6 куб.*6= 36 т.р.
краска «шведская» для фасада на 2 слоя = 3 т.р.
печь термофлор на 35-50 кв. метров с трубой- 15 т.р.
итого 278 т.р.

Славяночк@
Спокойно можно построить дом бюджетно, вместо съема квартиры.
Смета небольшого брусового дома.
цены для Тюмени и окрестностей. чем дальше от большого города тем как правило дешевле. Не учитывает стоимость доставки - этого нет в тех.условии.
Дом 6*6 метров.
Брус 11 кубов *6 т.р. = 66 т.р.
оконные блоки деревянные 4 шт*11 = 44 т.р.
Дверной блок =примерно 20 т.р.
фундамент – из местных материалов или мелкозаглубленный ленточный монолит = 3,5 куб.* 5 = 18 т.р.
доска половая струганная + потолок – 4 куб. * 7 = 28 т.р.
стропила + обрешетка = 6 т.р.
метизы - 4 т.р.
кровля ондулин 74*500 = 37 т.р.
доска дюймовка струганная для фасада и внут. отделки – 6 куб.*6= 36 т.р.
краска «шведская» для фасада на 2 слоя = 3 т.р.
печь термофлор на 35-50 кв. метров с трубой- 15 т.р.
итого 278 т.р.

Я не знаю вашего источника информ., но судя по списку в 278тр не уложиться.

А именно, занижена цена на
-фундамент;
-стропила/обрешотка;
- печь

Я так понимаю это "обсчет" на 1-эт. домик. Еще не учтены (так, мысли вслух, на вскидку): изоляция(гидро/паро), утепление пола/потолка, и конечно стоимость работ

+ надо еще сам участок)) +коммуникации автономные или хотя бы "уличные" (вода, туалет). Также ввод электричества/проводка.

Славяночк@, вы построились за этот бюджет реально? В каком году? Чьими руками? Или это вы сами такую калькуляцию составили? Неучтенных работ и материалов ооочень много, так что смело умножайте на три, и будет цена более близкая к реальной.

Ссылка девочки а кто что думает об этом сайтике? там прямо цены какие то сказочные прямо за маткапитал можно домик построить в два этажа

Russian_woman, я посмотрела по Вашей ссылке,, на примере вот этого домика Ссылка
Пишут: цена под ключ 466 тыс. Но! Это без учета фундамента, без учета доставки, без учета проживания бригады и тд. То есть к 466 нужно прибавить эти расходы, + газ/свет/вода, + утепление стен и облицовка наружных стен. Уже получается намного дороже 466. Да и сам домик, хоть и 2 этажа, но жилой площади 66 квадратов, высота потолка 2,35 - на мой взгляд низковато.

Катя@,YaNata, Возможно. Это наши друзья построили дом, дали нам свою смету, строили сами этим летом. Землю я конечно не учла. Землю они купили за 90 тр. У нас пока только фундамент и забор с воротами.

Дом в 1,5 этажа плюс подвал, в общей сложности около 150 м2, материал стен ТЕПЛОблок, с отоплением (водяные теплые полы), канализацией, электричеством и т.д обошелся в 1600000, строит муж сам. Влезли в ипотеку, расчитывали что в эту сумму уложимся полностью, но увы... ни на чистовую отделку, ни на сантехнику денег не хватило (

Общая площадь 220 кв. м, в стадии черновой отделки, построили за год.
Цена без учета земли 2800 тыс. руб. Стена "сендвич" 4 слоя. Фундамент армированный. " этажа с армпоясами.
Муж делал всю работу, которую мог сделать сам: фундамент, армпояса, внутренняя кладка и менеджерит весь проект постройки от начала и до конца.
Внутренняя отделка вся на нем. Это будет стоить еще около 700 тыс. руб. Если повезет...

Tanya702
Russian_woman, я посмотрела по Вашей ссылке,, на примере вот этого домика Ссылка
Пишут: цена под ключ 466 тыс. Но! Это без учета фундамента, без учета доставки, без учета проживания бригады и тд. То есть к 466 нужно прибавить эти расходы, + газ/свет/вода, + утепление стен и облицовка наружных стен. Уже получается намного дороже 466. Да и сам домик, хоть и 2 этажа, но жилой площади 66 квадратов, высота потолка 2,35 - на мой взгляд низковато.

максимум тысяч 70 доставка, 8-10 тыс квартира для бригады на месяц, сборка уже включена в стоимость. коммуникации да, оплачиваются отдельно и все равно выходит на маткапитал основание домика можно купить. пусть даже еще столько же доплатить, но дом размером с трешку будет , а этого хватит на семью.
Ссылка я построила бы хит- домик "Грибоедов" и потом постепенно можно вкладывать в стройку а на маткапитал купить основание

Russian_woman, только стоимость фундамента около 200 тысяч.
Приличного, а не лишь бы была его видимость. Потому что сделать дешево фундамент без подушки и армпояса можно, но смысл? Чтобы дом трещинами не пошел, нужен устойчивый фундамент с единомоментной заливкой по периметру.
А чтобы дом был теплее и не страдали коммуникации, хорошо бы делать высокий фундамент.

Подключение газа от 70 тысяч. Около 50 тысяч на материалы для водопровода и отопления, не менее 30 тысяч работа по водопроводу.
Проведение электропроводки - 30 тысяч. Внутренняя отделка минимум 300 тысяч.

Бюджет-бюджет потом обходится дороже в эксплуатации. То трещины, то трубы и стены промерзают. И если стены тонкие, то в климате Тюмени будет уходить много денег на газовое отопление. А толстые 3-4 слойные стены с утеплением и гидроизоляцией дешевыми быть не могут.
Скажем так, малобюджетный проект в местном климате это профанация.

Да и то, его крайняя малобюджетность как по ссылке только видимость. Невозможно жить в доме без приличного фундамента, коммуникаций и внутренней отделки.

но ведь живут же зимой люди в бюджетных домах даже в местном климате. фундамент можно заменить винтовыми сваями . тут кто то писал что за один день такие вкрутили.я думаю дом за миллион это реальность

Мы построили дом из клееного бруса в 2014 г. Все строительство "под ключ", именно "под ключ", а не под "крышу" обошлось в 4 млн. Мы заехали 8.12.2014. Сейчас я уже не интерисуюсь ценами на материалы и работу. Наверное, они несколько изменились....................
Фундамент - винтовые сваи. Брус 160х180. Сам дом одноэтажный 9 х 14 м

вот тут подробнее Ссылка
И вообще темка ХОРОШАЯ - для тех, кто строится, или только мечтает о своем доме.

Ортосифоша, бывает, что людям негде жить. И дом, пусть бюджетный, - это реальный выход и спасение. Ведь это в любом случае лучше, чем за тот же миллион купить клетку с названием "коммуналка" и мучиться много лет, выплачивая банку деньги и тратя свои нервы. И за эти же деньги можно жить в бюджетном доме. Разница - колоссальная.

Мег@, само собой, есть разница.
Главное, не вляпаться потом. Мои друзья построили крайне бюджетный дом. Итог: стены плесневеют (черная плесень), потому что промерзают и слишком тонкие. В доме духота и высокая влажность, бюджет сказывается (вентиляция).
Дорогое, но неэффективное отопление (теплые водяные полы), пришлось устанавливать дополнительные батареи. Сейчас обшивают дом снаружи, задолбала их плесень.

В общем, нужно продумать все-все нюансы и быть готовым вкладываться в случае чего дальше. И заложить около 20% на непредвиденные расходы.

И еще. Очень важно контролировать стройку. Постоянно осматривать объект, смотреть соответствие сметы и материалов, не стесняться спрашивать, что сейчас делает бригада. важно и самим понимать хотя бы основы.

Про винтовые сваи. Невысокая несущая способность, хотя с каркасными и деревянными домами это не столь принципиально. Опять же, свая свае рознь, самый бюджет тоже неизвестно как себя поведет впоследствии. То есть этот вопрос тоже следует контролировать.

Ага, и дом нашего отца. Он, гадство такое, ни фига не бюджетный. Его Газпром строил. Но явно налажал с фундаментом.
Итог: стены в трещинах, в них задувает! Представляете размер и глубину трещины - насквозь.

Так что я к фундаментам с трепетом отношусь. Итого у отца 240 кв. м. малопригодного как минимум для зимы жилья. Трещины муж заделывает, но они, зараза, появляются все новые((

4 млн за дом на винтовых сваях из бруса это очень дорого. у меня друзья живут в бюджетном доме из бруса , вместо фундамента у них бочки с цементом , живут уже лет семь, родили двоих детей. не представляю как они живут с баней вместо водопровода , это их недоработка , а в остальном дом мегабюджетный у них. такой чисто деревенский дом получился.у них в городе голова болит не могут уже в квартире.

Russian_woman, Читайте ВНИМАТЕЛЬНО! Во-первых - брус не профилированный, а клееный. Во-вторых, отделка "под ключ" - в это входит: винтовые сваи, коробка 9 х14, пол и потолок черновые, плюс паро- и гидроизоляция, утепление пола, стропильная система, металлочерепица. Далее - отопление и канализация, включая электро- и газовый котлы, водонагреватель, радиаторы отопления, теплый пол, вся электрика... Стены наружные и внутренние обработаны и покрашены немецкой краской Remers, ламинат и плитка напольная, две входные мет. двери и 40 кв. м. пластиковых окон, межкомнатные двери, терраса 37 метров.......................может что-то и забыла, но дом действительно "под ключ" - заехал и живи ( специально считала все расходники - до последнего гвоздя контролировала застройщика, и работу. Наоборот считаю, что уложились в очень хорошую сумму, даже по ценам 2014 года, не говоря уж о нынешних временах

Мамули, добрый день, а вы через фирму строили или сами бригаду нанимали? Если сохранились контакты, можно в личку скинуть, заранее спасибо.

Тоже думаю что очень дорого за 4 млн. для дома из профилированного бруса.

Уже дважды написала Мамули, что брус не профилированный, а именно клееный. Насколько мне известно он стоит дороже. И смотря какое дерево... сосна, липа и тд

Sunny78, У меня в профиле фотографии всего процесса строительства. Там и контакты есть, но в личку еще скину. Строили через фирму по договору.

Баухиния
Тоже думаю что очень дорого за 4 млн. для дома из профилированного бруса.

.Простите, читайте все же внимательно. Дом из К Л Е Е Н О Г О бруса, а не профилированного.
Я вообще то не строительная фирма, рекламой своих услуг не занимаюсь Просто пройдя тернистый путь строительства дома с нуля (даже больше - с покупки заросшего иван-чаем участка) , посетив немало строящихся объектов и офисов строительных фирм, построив, наконец то дом своей мечты имея далеко не безграничный бюджет, все же могу утверждать, что отличаю рекламные обещания построить дом за миллион, от последней строчки ИТОГО, нарисовавшейся перед заселением в этот самый дом
Спорить не буду, выше уже написала, что входит в эти 4 млн. Всем удачи!

Мамули, вот и я про то же, сначала на сайте обещают что построят под ключ за 400 тыс, а потом выходит сумма раза в 2-3 больше. Потому что в их "под ключ" включена только стоимость коробки+сборка этой коробки.

Russian_woman, конечно, когда без вариантов, тогда можно построить дешевле, можно много на чем сэкономить. Можно вообще строить поэтапно. У нас семья одна так строятся, они в год по 1 комнате строят. Худо-бедно но уже 3 комнату пристроили. Зато сами и бюджетно. Главное захотеть.


Пс.Мамули, хороший у Вас домик получился

Мамули, в профиле увидела только цветы - уже убрали фото?

Tanya702, Спасибо! Сама не нарадуюсь!
Девушки, сейчас вот перечитала вашу темку (благо на работе от безделья маюсь). И вот на что еще раз хочу обратить ваше внимание!
Во-первыхю Когда общаетесь с потенциальным подрядчиком, обещающим построить вам пом "под ключ" за определенную сумму, обязательно интерисуйтесь что он вкладывает в ЭТО понятие. Как правильно заметила Tanya702, обычно это - коробка с межкомнатными перегородками, черновой пол и потолок, обрешетка ( иногда плюсом фундамент и покрытие крыши металлопрофилем). Но это правильнее назвать Дом под крышу, а не "под ключ". Довести дом до ума (действительно под ключ) требует дополнительных материальных вложений. У меня, кстати, дом в 110 кв.м. , построеный действительно "под ключ" вышел по цене трехкомнатной тюменской городской квартиры (в ценах 2014 года - тогда мы строились)

Во-вторых. Самим строить, конечно, здорово! Но тут тоже реально надо мыслить. Если вы являетесь специалистом в этом деле, да еще достаточно молоды, то надо строить самим!!! С перым - у нас все нормально, а вот со вторым - накладочка получилась. Нам с мужем уже чуть за пятьдесят и я даже не хочу представлять его, тянущего 9-метровый толстенный клееный брус ( пусть даже со товарищи) или ползающего по крыше с листом металлопрофиля Ни к чему это - лечить дороже будет.

Ну и в-третьих. Контроль, контроль и еще раз контроль! И дело не только в том, что подрядчик хочет вас надурить (хотя, иногда и не без этого). Просто деньги за все материалы платите вы, свои кровные. А строители работают "чужими" материалами, т. е. вашими, а не своими. (не знаю, понятно ли я написала,)
У нас в поселке сейчас много строится домов. Нагляделись летом как разбросан материал по участкам, в том числе и расходники. Как мокнет и ржавеет железо, бросаются раскрытые мешки цемента под открытым небом, вывозятся "лишние" материалы и т.д.
Поэтому в течение всей стройки мой муж каждый, или почти каждый день как на работу ездил на участок.

Marita, Нет, я ничего не убирала. Сейчас попробовала открыть - фото не загружаются. Может сбой какой-то. Подскажите, пжт, куда обратиться&

Выше давала ссылку на темку. Но, если не утомлю - покажу несколько фоток............