Интернет-проект «Детки!» совместно с Региональным агентством недвижимости «Этажи» продолжают цикл онлайн-консультаций по приобретению жилья по государственной социальной программе «Молодой семье – доступное жилье».

Предыдущая тема здесь: ссылка

Консультации ведет заместитель директора по социальным программам РАН «Этажи» Плотникова Алевтина Валентиновна.

РАН «Этажи» работает на рынке недвижимости уже 10 лет. Сотни молодых семей уже решили свой квартирный вопрос с помощью специалистов компании.

Вы можете задавать вопросы, связанные с приобретением жилья по государственной социальной программе «Молодой семье – доступное жилье».

Консультации также можно получить на сайте компании «ЭТАЖИ» ссылка Там же представлены ответы на самые частые вопросы.

Удачи всем!

Алевтина Валентиновна, здравствуйте! У меня вопрос такого характера.
Встала по программе "Неполная семья" в начале 2012 г. (я+ребенок, ребенок записан на сожителя). У меня в собственности 1/2 квартиры, примерно 19 кв.м. Пришло письмо о подтверждении, что мы являемся нуждающимися.
В августе 2013 выхожу замуж. У будущего мужа собственности нет.
Планируем подать заявку на молодую семью. Скажите, как правильно поступить. Сначала необходимо отказаться от этой программы, чтобы подать другую заявку? Каковы мои дальнейшие действия?
Спасибо за ответ!

Вопросы из прошлой темы, оставшиеся пока без ответа:

Sveeetkaaa
Добрыгй день,подскажите пожалуйста,мне рожать в мае! есть смысл сейчас подавать нам с мужем документы без ребенка!?

Lir@
подскажите пожалуста когда будут опубликованны спмски МС 2013?мы сдавали документы в середине января 2012

617954i-n
Здравствуйте!!!!Подскажите пожалуйста собственного жилья нет, муж и ребенок прописаны на 19кв я у своей мамы там мне причитается 14кв попадаем ли мы в основной список или нас могут в резерв .Заранее спасибо

здравствуйте! скажите пренципиально ли договор безвозмезного пользования должен быть строго по образцу? в прошлом году говорили-что можно даже от руки написать....

Здравствуйте! в этом году мы подали документы по программе молодая семья, претендуем на квартиру, подскажите пожалуйста, до замужества я в дар получила земельный участок под ижс, могу ли я тот земельный участок подарить либо продать родственникам либо кому то еще? так как мы строится не собираемся, может ли это отразиться на на участие в программе молодая семья?

Здравствуйте. я разведена, имею 2-х несовершеннолетних детей, скоро мне исполнится 33 года. в собственности жилья у меня нет никакого. прописаны с детьми в 2-х комнатной квартире родителей, где помимо нас прописаны еще трое человек. подскажите, имеет ли смысл подавать документы на МС? успею ли получить выплату до предельно-допустимого возраста? или может быть есть какие-то другие варианты по получению субсидий на приобретение жилья?
заранее благодарю за ответ!

Скажите пожалуйста, а в каком случае момлодую семью включают в резервный список? Я тут почитала тему резервников за 2012 год, пишут, что сертификаты выдают не в порядке очереди, а по количеству детей. Первыми получают многодетные семьи, а семьи с одним ребенком попадают в конец списка и то не все, а те кто раньше принес документы. Так ли это?

добрый день!
я прописан у матери, квартира приватизирована, мои 20кв м, жена прописана у матери, квартира приватизирована на мать и брата моей жены, у жены в собственности только машина.
подходим ли мы для программы молодая семья?

Здравствуйте
подскажите, какие документы нужно донести, если муж поменял прописку и через месяц родится второй ребенок???

мы встали на программу в феврале 2012, нас признали нуждающимися

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, возможно ли использование выплаты при обмене: хотим поменяться квартирами с моим отцом - у нас 2-х комн (51кв. м. на 4-х чел.), у него 3-комнатная (65 кв. м), с нашей доплатой: выплата по мол. семье + материнский сертификат. Какой договор должен быть при данной сделке?

Добрый день, наша семья из 4 человек живет в 3-комн. квартире с моими родителями, в этом году получим субсидию по молодой семье. Можно ли купить 1-комн. квартиру родителям, а самим остаться в 3-комн.

Здравствуйте мы участники МС. У мужа имеется 1.3 доли в доме 33кв. и 2 доли на радетелей. Там же мы и прописаны. Подскажите, возможно, ли купить этот дом по материнскому капиталу. А субсидию МС направить на строительство.

Добрый день. А у меня такой вопрос. Мы - продавцы, покупателей нашло АН Этажи, на днях покупатели готовы идти на задаток. Но у меня 2 вопроса. Во-первых, когда максимально могут прийти деньги по МС, нам агент сказал, максимум до конца марта, но что-то с трудом верится, т.к. у знакомых уже были ситуации, когда перечисления приходилось ждать несколько месяцев. И второй вопрос - у нас квартира 66 кв.м., их четверо, разве по условиям программы не должно быть 18 кв.м. на человека? Они сказали, что должно быть не менее 15 кв.м. на человека.

Здравствуйте мы хотим воспользоваться платной услугой по сбору документов, какие нам нужно будет предоставить документы человеку который будет собирать за нас документы? муж прописан не в тюмени а в тюменской области в казанском районе в селе.

и какая должна быть зарплата у мужа если он работает один? мы являемся многодетной малоимущей семьей детей трое, мужа зарплата 30тыщ есть ли смысл нам собирать документы??

.

Добрый день, Алевтина Валентиновна, у меня такой вопрос, хотим подавать документы на участие в программе МС. Я прописана у родителейв квартире площадью 55 кв.м, собственности не имею. У мужа есть собственность в квартире его родителей площадью 107 кв.м, 1/3 доли. Сам муж и ребенок прописаны в квартире 56 кв.м, собственником которой является его отец, здесь мы и проживаем на данный момент. Как вы считаете, есть ли шансы получить выплату по программе МС? и какой документ нам предоставлять на ту квартиру, где мы проживаем: это договор найма или что? заранее благодарна (если можно в личку пжл.)

Elena070411, Ответила лично.

Elena070411, Добрый день, конечно, смысл есть! У Вас, как у многодетной семьи, хорошие шансы получить субсидию. Какие документы Вам понадобятся, спросите у Екатерины Морозовой, она подробно расскажет, что нужно в Вашем случае 8-963-454-73-58.

МАМАМИЛЫ, Риэлтор предоставил Вам совершенно верную информацию. Но все будет зависеть от того, как быстро Вы соберетесь идти на сделку. В любом случае, финансирование программы «Молодая семья» уже начинается. Поэтому, если Вы в первых числах марта сдадите документы на государственную регистрацию, то до конца марта перечисление соц.выплаты уже произойдет.
Я вижу, что данная тема очень важна для Вас, поэтому расскажу немного истории. Ваши знакомые тоже предоставили Вам верную информацию. Действительно, до 2012 года сроки перечисления социальных выплат по программе «Молода семья» были достаточно долгими. Это было связано с тем, что все денежные средства Покупателей: и собственные, и кредитные, и тем более средства социальной выплаты аккумулировались на одном счете в Банке, открытым в рамках программы МС. И до тех пор, пока соц. выплата не поступит на счет, ни Покупатель, ни Продавец не могли воспользоваться этими денежными средствами. Это было очень неудобно, многие продавцы отказывались продавать свои квартиры Участникам программы МС. Но, Слава Богу, эти времена канули в лету! И с 2012 года порядок расчетов по программе МС кардинально изменился в лучшую сторону (благодаря Правительству Тюменской области, которое прислушалось к мнению крупнейших риэлторских компаний г. Тюмени, лоббировавших интересы молодых семей и интересы собственников жилья в государственных учреждениях).
А именно, появилась возможность передавать собственные средства в день сделки, кредитные средства по условиям банка, не зависимо от перечисления соц.выплаты, а соц. выплату стали разделять на три части (перечисления из областного, городского и федерального бюджетов) и, таким образом, все задержки с перечислением устранились. Областной и местный бюджеты всегда своевременно перечисляют субсидии — в течение 10 рабочих дней после предоставления справки о соответствии в Банк, а небольшая часть федеральных средств (порядка 50-70 т.р.) хоть и прописывается в договоре до 31 мая, но в «Этажах» есть возможность выдать покупателю заем под эту сумму, для того чтобы он мог своевременно расплатиться с Продавцом. Вот так, стало легко и просто совершать сделки с участием субсидий по программе «Молодая семья». И теперь уже ни кто не отказывается от таких сделок.
Вопрос по поводу площади приобретаемой квартиры тоже представлен верно. Молодые семьи покупают жилье из расчета не менее 15 кв.м. на одного члена семьи - это утвержденная норма по Тюменской области. На 4-х человек должно быть не менее 60 кв.м. без учета лоджий и балконов.
Цифра «18 кв.м.» тоже присутствует в условиях программы МС, но она берется исключительно для расчета размера социальной выплаты.

Гость ( 89.204.*.* ) , Здравствуйте! По поводу выкупа доли у родителей, вопрос довольно сложный. Нужно учитывать все обстоятельства. В принципе, это возможно, но в такой сделке будет много условий, которые необходимо соблюдать.
Для того, чтобы построить свой индивидуальный жилой дом с участием социальной выплаты по программе «Молодая семья», нужно для начала приобрести земельный участок под ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство), затем :
• Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в равных долях на всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве;
• Оформить разрешение на строительство индивидуального жилого дома в равных долях на всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве;
• Получить в Департаменте градостроительной политики Администрации города Тюмени акт обследования индивидуального жилого дома, после возведения 30% постройки дома (фундамент и стены), (г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 24).
ссылка
Советую Вам прийти на бесплатную консультацию в офис, о времени можно договориться по номеру 51-22-22 (скажите оператору, что Вам необходима консультация по Молодой семье и что Вы с форума “Детки”).

Диануся, Добрый день! Во-первых, новая квартира должна быть не менее 60 кв.м. (т.к. у Вас 4 члена семьи), это вряд ли будет однокомнатная. По сертификату квартира должна быть оформлена только на участников программы.

Egorka, Здравствуйте! По Договору мены - нельзя. Только по Договору купли-продажи, другие формы даже не рассматриваются.

Molly4ka, Здравствуйте!
По поводу рождения ребёнка, у Вас есть два варианта: участвовать втроём, а потом доносить документы на рождение второго ребёнка. Или дождаться рождения и участвовать заново (у семьи с двумя детьми шансы получить субсидию гораздо выше).
По поводу прописки. Тут тоже два пути развития, если Вы попадёте в основной и в резервный список. Если Вас определят в основной - ничего доносить не надо, если в резервный - надо документы с новыми данными.
Вывод такой: узнайте в мае-июне, в каком Вы списке и после этого действуйте.
Для более детальной консультации, Вы можете прийти в офис, так как по переписке выяснить какие-то нюансы трудно. Договориться о встрече можно по номеру 51-22-22 (попросите соединить с Екатериной Морозовой). Консультации по всем социальным программам бесплатные.

BABY_2, Добрый день!
Во-первых, должен быть земельный участок, оформленный на всех членов семьи, и разрешение на строительство жилого дома. А так же Акт обследования земельного участка на наличие 30% строительной готовности дома. Со справкой вопрос решаем, Вы можете прийти к нам на консультацию, заранее запишитесь по номеру 51-22-22. Все консультации по социальным программа - бесплатные.

slammer, Добрый день! Да, подходите. Но помните, что в первую очередь в основной список попадают многодетные и неполные семьи, а также те, кто стоит в резервном списке очень давно. Далее рассматриваются семьи с двумя детьми, потом с одним ребёнком, потом совсем без детей... Решение принимается объективно - списки формирует машина машина и просматривают люди.
Кстати, примеры покупки жилья молодыми семьями без детей у нас есть. Поэтому, пробуйте!

lyuska1982, Да, верно, субсидии, к сожалению, дают не всем нуждающимся. В первую очередь в основной список попадают многодетные и неполные семьи, а также те, кто стоит в резервном списке очень давно. Далее рассматриваются семьи с двумя детьми, потом с одним ребёнком, потом совсем без детей... Однако есть примеры, когда семьи с одним ребёнком тоже получали субсидию и покупали квартиру!
Резервный список - это не так уж плохо. Если из основного списка кого-то уберут (а такое бывает не редко), то очередь переходит к участникам резервного списка. Даже если в этом году Вы не получите выплату, а Ваши жилищные условия не изменятся, то в следующем подавать документы на участие уже не надо будет. Удачи!

Sevilka, Здравствуйте! Конечно подавайте, у Вас, как у неполной семьи с двумя детьми, хорошие шансы получить субсидию. 35 лет Вам не должно исполниться только на момент принятия решения комиссией (а решение будет принято уже в этом году, не путайте с выдачей субсидии, которая будет в следующем), так что Вы ещё успеете! Документы на участие принимаются до 1 августа по адресу ул. Олимпийская, 9 (Отдел по работе с молодыми семьями).

zemfi-81, Здравствуйте! Сам по себе участок без дома не является жилым помещением, поэтому он не повлияет на участие в программе, можете распоряжаться им как угодно.

иришечка_86, Здравствуйте! Конечно, желательно по образцу, если есть такая возможность. Но если напечатать совсем негде, то уточните ответ в отделе по работе с молодыми семьями на Олимпийской, 9. Если разрешат от руки - составьте так, законом не запрещается.

Машутка,

Sveeetkaaa
Добрый день! Нет, без ребёнка подавать документы нет смысла. Сейчас Вы можете подать только на двоих, а ведь у семьи с ребёнком преимуществ больше. Да и при рождении малыша всё равно придётся доносить документы.
Дождитесь пополнения в семье и спокойно сдавайте документы до начала августа.

Lir@

Добрый день! Списки будет в мае-июле этого года.

617954i-n
Здравствуйте! Ответить точно, кто в какой попадёт список сейчас просто нереально - решение принимается комиссией. Но, как правило, в основной список в первую очередь попадают многодетные и неполные семьи, а также те, кто стоит в резервном списке очень давно. Далее рассматриваются семьи с двумя детьми, потом с одним ребёнком. Однако, не отчаивайтесь! Конечно, есть семьи, которые и с одним ребёнком становились участниками и успешно приобретали квартиру! Решение о включении в основной список принимается объективно - документы обрабатывает машина и просматривают люди.