Можно ли использовать мат.капитал на строительство каркасного дома на дачном садоводческом участке.Участок СНТ,не предназначен под ИЖС?

Материнский капитал перечисляется, если есть разрешение на строительство. А оно дается только на ИЖС или ЛПХ

Любимица_Удачи
Материнский капитал перечисляется, если есть разрешение на строительство. А оно дается только на ИЖС или ЛПХ

Подскажите пжт можно ли купить домик с учаском, если дом с удобствами на улице.
Вообще хотим купить участок в городе с домишкой, дом снести и построить новый
С участиеи мат.капиталп

Строиться на землях днт, снт, со и т.д с участием материнского капитала нельзя, т.к. необходимо иметь разрешение на строительство. Для данной категории земли оно не требуется. Да, и даже если вы его попросите в отделе градостроительства, то вам напишут официальный отказ.
На дачах с использованием материнского капитала можно готовый дом купить, при этом стоимость земли отдельно, стоимость дома отдельно. Ну или можно построить дом самостоятельно и уже потом компенсировать затраты на строительство. Но тут тоже есть нюансы, могут и отказать.

Modina, если вы покупаете уже готовый дом, никого не будет интересовать где у вас удобства, также и сам износ дома их тоже не интересует

те можно купить дом в любом состоянии?? опека пропустит??

Я, конечно, могу ошибаться, но причем тут опека? Опека дает разрешение на продажу, а не покупку. Маткапитал перечисляет пенсионный фонд.
Мы сейчас в п. Московском продаем дом, точнее половину - дом на 2 семьи, земли 8,5 соток. Заинтересует - обращайтесь.

A_lena7
Я, конечно, могу ошибаться, но причем тут опека? Опека дает разрешение на продажу, а не покупку. Маткапитал перечисляет пенсионный фонд.
Мы сейчас в п. Московском продаем дом, точнее половину - дом на 2 семьи, земли 8,5 соток. Заинтересует - обращайтесь.

знакомый про нее сказал. я сама бум бум - вот и спрашиваю тут у знающих.
нее, спасибо. мы рассматриваем только в городе и с хилым домом под снос.
в идеале нужна только земля, сами будем сввой дом строить - но МК не проходит для покупки земли...

Девочки те если я правильно поняла, то можно купить дом на дачном участке на Мат. капитал, а документы на землю дачную то же надо что б мне принадлежали. Хотим купить дом, а он на дачах...

Modina, мы тоже так хотели. Купить дом с участком в районе Маяка и строиться, или пристраивать. Уже нашли дом, при том добротный дом с хорошим фундаментом, хоть сейчас второй этаж строй. Когда пошли в пенсионный у Рентала, нам сказали что износ дома не должен быть выше 45 %. А там БТИ износ поставили 47%, и дом 1952 г. В общем сказали пенсионный не выделит деньги для покупки такого дома. Вотт...

NED
Modina, мы тоже так хотели. Купить дом с участком в районе Маяка и строиться, или пристраивать. Уже нашли дом, при том добротный дом с хорошим фундаментом, хоть сейчас второй этаж строй. Когда пошли в пенсионный у Рентала, нам сказали что износ дома не должен быть выше 45 %. А там БТИ износ поставили 47%, и дом 1952 г. В общем сказали пенсионный не выделит деньги для покупки такого дома. Вотт...

да уж...
за сколько нашли если не секрет?

Modina, 2 100 000. Отопление и водоснобжение центральное, дом 40 кв. м. + участок 5 соток. Туалет на улице, бани нет, но это не проблема.

я уже писала выше о том, что за счет средств МСК можно купить дом на дачах. земля отдельно, дом жилой отдельно - два договора купли-продажи.
брать МСК под строительство нельзя. ни кто не даст разрешение на строительство. но компенсировать затраты на уже построенный дом можно
вот кидаю выписку из официального ответа из ПФ на мое к ним официальное обращение:


В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" лицо, получившее государственный сертификат на М(С)К, вправе использовать средства М(С)К на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство объекта индивидуального жилищного строительства путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г. необходимы:
копия документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 г. Объектом права должен являться жилой дом;
письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный


объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.
Учитывая вышеизложенное, при предоставлении вышеуказанных документов возможно направление средств М(С)К на улучшение жилищных условий.

девочки, хорошая новость. на себе проверено. у нас дом на землях снт. в мае ребенку исполнилось 3 года и мы подали на распоряжение мат.капиталом - на компенсацию затрат на строительство. никаких разрешений на строительство не предоставляли. прошел месяц и нам одобрили. получили ответ. не поверите, даже денежку уже перечислили.на все про все ушло ровно месяц с подачи заявления. мы с мужем такие счастливые)))) так что можно получить компенсацию. и это реально.

Natasha84, какие документы предоставляли?

маданя, отвечаю
1)копия документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства; -т.е. св-во на собственность, к нему договор купли-продажи земли
2)копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 г. Объектом права должен являться жилой дом; - т.е. св-во на дом, и декларация к нему. в праве на собственность прописано что дом ЖИЛОЙ.
3)письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный
объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
4)Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета. - т.е. справка из сбербанка с синей печатью
5) САМ сертификат на мат капитал
6) СНИЛС
6) регистрацию всех членов семьи - ТУТ НАВЕРНОЕ СЫГРАЛ ГЛАВНЫЙ МОМЕНТ - мы в данном доме прописаны все, и по факту другого жилья у нас нет.
7) вс-ва о рождении всех детей, св-во о заключении и о расторжении брака (если меняла фамилию)
8) плюсом у меня на руках было официальное письмо из ПФ Тюмени. мы год назад писали официальное обращение к ним по поводу разъяснения,можно ли компенсировать затраты на строительство. нам был дан ответ с исходящим номером письма. вот и его приложили.

подавали доки в МФЦ 28 мая,
28 июня пришел ответ - положительный
29 июня деньги упали на счет
вот и все)))) все легально и не так уж и сложно))))

Natasha84, а если в течении 6 месяцев не оформить долевую собственность на всех членов семьи, есть какие то санкции?

pusa, не знаю. но мы то в любом случае будем оформлять, муж просто будет оформлять дарственные на всех в равных долях. копия обязательства у нас на руках да и срок у нас до конца ноября.

Natasha84, подскажите, Вам всю сумму выплатили или только половину, нужны ли отчетные документы по приобретению стройматериалов?

pusa
Natasha84, подскажите, Вам всю сумму выплатили или только половину, нужны ли отчетные документы по приобретению стройматериалов?

На сколько мне известно подтверждающих/отчетных док-тов не надо. Сумма выплачивается вся, что имеется на данном счете. Опять же, если вы сами всю ее запросите. Можно "попросить" частичную выплату...

pusa
Natasha84, а если в течении 6 месяцев не оформить долевую собственность на всех членов семьи, есть какие то санкции?

вот, что пишут

Чем грозит неисполнение обязательств?



Обязательство по материнскому капиталу подлежит обязательному исполнению. В случае неисполнения обязательства в полной мере и вовремя, лицо, виновное за несоблюдение законодательства РФ (в частности закона №256-ФЗ), будет нести ответственность за содеянное нарушение в соответствие с законодательством РФ. При подписании обязательства лицо, давшее его, считается полностью предупрежденным о такой ответственности.



Неисполнение обязательств чревато наказанием


Поскольку и законодательство в данной области, и механизм контроля за своевременным исполнением взятых на себя обязательств гражданами еще (мягко говоря) сыроваты и не отработаны, остается только гадать какая реальная ответственность и мера пресечения будет избрана для наказания "виновных". Скорее всего, суд потребует исполнить обязательство в полной мере, а все операции, проведенные с недвижимостью вопреки взятому обязательству, будут признаны недействительными или ничтожными.


Чтобы выполнить обязательство по материнскому капиталу, необходимо сделать следующее:


•снять обременение с недвижимости (если таковое имело место быть) и получить выписку из реестра;
•оформляем недвижимость в долевую собственность супругов. для этого пишем брачный контракт, вносим изменения в ЕГРН и получаем уже два свидетельства о праве собственности на каждого из супругов;
•оформляем договора дарения на детей, в которых указываем долю каждого ребенка в квартире (размер доли определяется по общему соглашению) и снова идем в регистрационную палату и получаем свидетельства на несовершеннолетних детей;
•сдаем документы в ПФР.

С того момента можете вздохнуть с облегчением - все ваши обязательства выполнены в полном объеме.

Кто подскажет, как оформить сразу доли на себя и детей, при первичном оформлении "Декларации об объекте недвижимого имущества"??? Где там прописывать доли?? Или надо заполнять сразу несколько бланков, с указанием долей каждого?...

подскажите где выгоднее взять займ под материнский капитал на строительство дома ?

Natasha84, скажите пож-та, а дом должен быть уже полностью достроен (у нас просто под крышей еще), и как он может быть ИЖС на землях СНТ вам признали объектом ИЖС ? а если нет договора купли продажи земли? какой документ предоставлять?

ivanika72,

ivanika72
Natasha84, скажите пож-та, а дом должен быть уже полностью достроен (у нас просто под крышей еще), и как он может быть ИЖС на землях СНТ вам признали объектом ИЖС ? а если нет договора купли продажи земли? какой документ предоставлять?

ИЖС, читайте выше, - это право на строительство. ОБЪЕКТОМ ПРАВА ДОЛЖЕН БЫТЬ ЖИЛОЙ ДОМ.
дом у нас достроен и в декларации указано, что дом достроен и оформлен как ЖИЛОЙ дом, а не НЕ ЗАКОНЧЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
по поводу договора купли -продажи - копия документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства; -т.е. св-во на собственность, к нему договор купли-продажи земли, договор дарения, наследования, договор аренды и т.д. в общем документ, который подтверждает что участок ВАШ.

нам отказал пф использовать мат. капитал за 2-эт ЖИЛОЙ дом на дачах.

alena2001
нам отказал пф использовать мат. капитал за 2-эт ЖИЛОЙ дом на дачах.

вы на строительство брали или уже на компенсацию затрат? если на компенсацию - то вы в нем прописаны?

Natasha84, а мне сказали, что для компенсации затрат нужно свид-во о праве собств-ти на землю и на дом (жилой) и выделение долей кому там полагается. Прописки не было в обязательном условии.

да, прописаны. Покупали уже готовый жилой дом

в документах дом жилой 2-эт., по факту второй этаж не жилой, надо достраивать. Если кто-то знает, как можно воспользоваться мат. капиталом на такие цели-помогите советом. Или может знаете юриста хорошего, как это все провернуть. Ипотеку платим, хоть частично долг закрыть