А вы заходили в обе эти квартиры? Где вам душевнее и комфортно?

nata.chubarowa, Ну в пск не была еще, вот на днях. Незнаю о таких моментах не задумывалась, ну в доме в котором серые холодные стены, наверное будет менее уютно ой устала я ... вся в раздумьях, как знакомым говорю что 18 лет дому...так сразу все отговаривать начинают.

ЛЮСИЯЯ, честно скажу, дом, которому 18 лет, лично у меня вызывает больше доверия, чем современная новостройка.

ЛЮСИЯЯ, а в Юбилейный, что напротив мотора и перед Суходольем не хотите? тот же ДСК, но домики новые, очень много квартир на продаже, весьма доступная вторичка. И то, что вы хотели - ДСК, удачная планировка и район этот же.

Планировка однушки, лично для меня неудачная!!! Нет толком прихожки и кухня 9 кв.м. а стоимость не ниже 2500тр.

Берите вторичку. Дом очень хороший, планировка отличная, ДСК на совесть строили 18 лет назад, а сейчас ни за одного застройщика не поручусь на 100%. И по району веселее, зеленее, приятнее.

sokolka
18 лет вторичке на мой взгляд многовато, годы летят быстро, а пока вы выплатите ипотеку дому будет 25-30, вы например соберетесь продавать, в цене уже нормально из-за возраста просядет.

Покупала пансионат в 1999 году за 3,5 тысяч долларов. Двушку-хрущевку в 2004 за 27 тыс долларов. Жилью этому на сегодняшний день явно за 30, а тои за 40 лет. Сегодня 3,5 тыс у.е.=180 тыс рублей, 27 тыс у.е.=1,4 млн рублей. А теперь сравните с ценами на это же жильё на сегодняшний день)) И где Ваше "просаживание в цене старого жилья" за 10-15 лет??
По теме: автор! выгоднее брать вторичку. Цена на неё, в отличие от новостроек, стабильна и качество работ и сройматериалов явно лучше чем сегодняшнее.

ЛЮСИЯЯ
Планировка однушки, лично для меня неудачная!!! Нет толком прихожки и кухня 9 кв.м. а стоимость не ниже 2500тр.

В Юбилейном от ТДСК такие квартиры 39 кв.м. стоят 2 250 , тоже долго думала, ПСК подешевле или ДСК подороже, остановилась на ДСК

ЛЮСИЯЯ
На моторе квартира в чистовой отделке, весь бывший ремонт убран 45 кв(13кухня). Суходолье 40 кв. Кухня тоже около 13. Рассматриваю именно эти 2 варианта. Другие не надо! Планировки у однушек одинаковые примерно, смущает еще балкон со спальни во вторичке.
Ипотека, но переплата составляет 183000 руб. Разница между 11.9 на новую и 13.5 вторичка.Гость (109.105.*.*), ну у нас сумма по ипотеке не большая.
KatikaDetki, вот ремонт, стяжка полов, и вообще то трубы там прорывает говорят. Но опять новый район, чистые подъезды. Вот и сомнения.

Подъезд через пару лет в новом доме убьется, будет полное даймё, особенно, если маргиналы с соседях окажутся. А во вторичке как были при осмотре, так и будет.
Во вторичке можно посидеть в машине у подъезда вечерком в пятницу-субботу, и вы все будете знать о своих будущих соседях.
Ремонт- это важно! Это дорого и хлопотно. Занимает оооочень много времени. Никакая разница в процентах в 2-3 тыщ в месяц его не окупит.
Больше квадратов.
Старый дом- почти всегда теплый дом, с хорошей звукоизоляцией.
Я за вторичку большей квадратуры с ремонтом, однозначно !!!

Мы тоже недавно встали перед таким выбором-первичка или вторичка, долго смотрели и думали....Вообще, первичка вроде и свежее, и сделать можно всё на своё усмотрение, но вот выбрали квартиру и начались какие-то проблемы с продавцом.....То одной справки нет, то другого документа предоставить не может. Вот пока он нас за нос водил, мы одновременно смотрели вторичный рынок. Честно говоря, ничего толком не нравилось.....Но как-то кружили по одному району и увидели объявление на окнах. Короче, квартира мне просто безумно понравилась, муж как-то сомневался ещё, а я прямо сразу влюбилась в неё....Не пугает и то, что дому уже 10 лет (хотелось бы помоложе), конечно 18 лет это уже больше....Жить то Вам не один год там....Может, есть варианты посвежее???

Мое мнение: никакая вторичка не сравнится с квартирой в новом доме, да если еще вокруг только новостройки, новые жильцы.

Trisha
новые жильцы.

а чем новые жильцы отличаются от "старых" жильцов, которые живут во вторичке? Ну правда смешно

Гость (80.91.*.*), не буду вдаваться в подробности, кто знает, тот поймет

мария78

ЛЮСИЯЯ
На моторе квартира в чистовой отделке, весь бывший ремонт убран 45 кв(13кухня). Суходолье 40 кв. Кухня тоже около 13. Рассматриваю именно эти 2 варианта. Другие не надо! Планировки у однушек одинаковые примерно, смущает еще балкон со спальни во вторичке.
Ипотека, но переплата составляет 183000 руб. Разница между 11.9 на новую и 13.5 вторичка.Гость (109.105.*.*), ну у нас сумма по ипотеке не большая.
KatikaDetki, вот ремонт, стяжка полов, и вообще то трубы там прорывает говорят. Но опять новый район, чистые подъезды. Вот и сомнения.

Подъезд через пару лет в новом доме убьется, будет полное даймё, особенно, если маргиналы с соседях окажутся. А во вторичке как были при осмотре, так и будет.!

ну смешно вас читать ей богу,у нас дому 4 года,подъезд - как новенький, лифт новенький,все чисто,аккуратно

согласна,конечно,что зависит от жильцов,у нас как-то без маргиналов обошлось.

не будьте так категоричны в суждениях

Евги, киньте мне ссылку, покажите где квартиры от ТДСК стоят 2250. В Юбилейном нет 1-к.квартир, в менделеева от Тдск самый минимум 2350, но это 1 этаж. Покупать от частника это уже считается вторичка, при оформлении ипотеки, соответственно и % выше.

ПростаЯ, квартиры "посвежее" не будут столько стоить на вторичку пипец цены заламывают.

ЛЮСИЯЯ, ответила в личку