Настя83
А почему все продают свой ремонт, обычно он покупателю не нужен.

с этим не соглашусь (но это лично моё мнение)
я продавала квартиру и в нашем стояке продавали совсем "убитую", до сих пор продаётся..
всё же люди не хотят совсем сарай покупать

Люди хотят чистую с обычным ремонтом, чтоб пару лет пожить и потом делать "под себя". И переплачивать полмиллиона за чужой ремонт вряд ли будет много желающих. Наша тетя вообще смотрела без ремонта, скромный, но приятный и аккуратный ремонт под ключ однушки она сделала за 200-300 тысяч примерно, это без кухонного гарнитура и вообще без покупки новой мебели.

В центре которую смотрели за 2300, ее продавали как бы с ремонтом. Так вот на первый взгляд -ремонт вроде недавно сделан, симпатично. При пристальном осмотре стало ясно, что ванну надо делать ремонт, да и обои не того цвета. И оказалось, что платить 2300, а потом через год еще ремонт делать - как-то не очень

ждупрЫнца, согласна совсем убитые тоже не берут, но с "хорошим" ремонтом еще хуже продавать. Продавец знает во сколько это обошлось, а покупателю не надо эти изыски.
Кому то придется двигаться и естественно продавцу.
Может у убитой ценник завышен?

ждупрЫнца, эх, в микрорайонах все таки неплохо квартиры продаются, хотя непонятно мне почему, там же столько новья.

Настя83
А почему все продают свой ремонт, обычно он покупателю не нужен. Все хотят свой и по своему. Какой бы он классный не был и..

Вот я согласна, мне лично не нужен чужой ремонт. Хочу сама все сделать так как мне нужно, может и сэкономить где-то удастся.. А платить кучу денег за чужой , в котором все равно что-то хочешь поменять, не хочется. . Лучше без ремонта и подешевле. Но вот видимо нас таких меньшинство. Мы вот и продавали с советским ремонтом, я думаю это одна из главных причин "непродажи"

ТРЕТИЙ ГОД ЗА 1600 ПРОДАЮ...... ТОЛКА НОЛЬ

Все хорошо продается,если ценник адекватен, просто народ еще не отошел от взвинченных цен на жилье, благодаря известной программе. Еще новостроек настроилось и строится, а покупатели еще не выросли.
Я сейчас слежу за стоимостью квартир, что теперь предлагают, нет уже таких цен после кризиса ,а нет все рано стараются продать по ценам 12-13 годов.

вот убитая двушка за 2060тр Зарека.
Ссылка

Я_блоко
2-(триста)-90

за такую цену двушки в Зареке продают.
Ссылка

вот Центр двушка
Ссылка

СПС18
вот Центр двушка
Ссылка

и не страшно убитая, обычная квартира без ремонта. Думаю, быстро уйдет.

Так убитый ремонт - это ещё и демонтаж. Кому оно надо, если проще взять черновую и сделать, как хочу. Я бы тоже с чужим ремонтом брать бы не стала. Мне удобнее кажется взять черновую и сделать, как хочу именно я. Пусть это будет дольше. Но переделывать за кем-то не дешевле. А в чужом ремонте, как то не охота.

На каждый горшок- своя крышка

Вот я согласна, мне лично не нужен чужой ремонт.

А мне нужен)) мы ищем встречку с ремонтом. Есть реально хороший ремонт, заезжай и живи. И дом мне важен,и соседи, и площадка для выгула собак, и парковка, и детская площадка.

Marita

СПС18
вот Центр двушка
Ссылка

и не страшно убитая, обычная квартира без ремонта. Думаю, быстро уйдет.

Да страшная квартира. И подъезд наверняка убитый,т.к. дом староват уже. И с парковками днём проблемы,т.к. самый центр и все во двор лезут. Туда ещё лям надо будет вложить,чтобы жить)) ещё и электрика поди старехонькая. Я уже молчу про детскую площадку))

мы когда три года назад двушку покупали типа с евроремонтом так мы весь этот евроремонт вынесли полностью на мусорку до плиты. в итоге 300тр -минусом.

Kalliopa, нормальные там дома, 121 серия.

Kalliopa

Вот я согласна, мне лично не нужен чужой ремонт.

А мне нужен)) мы ищем встречку с ремонтом. Есть реально хороший ремонт, заезжай и живи. И дом мне важен,и соседи, и площадка для выгула собак, и парковка, и детская площадка.

Marita

СПС18
вот Центр двушка
Ссылка

и не страшно убитая, обычная квартира без ремонта. Думаю, быстро уйдет.

Да страшная квартира. И подъезд наверняка убитый,т.к. дом староват уже. И с парковками днём проблемы,т.к. самый центр и все во двор лезут. Туда ещё лям надо будет вложить,чтобы жить)) ещё и электрика поди старехонькая. Я уже молчу про детскую площадку))

у меня в этом доме у сотрудницы квартира- всем довольна. подъезд не убитый. если честно- я такую цену в Центре даже не ожидала. недавно в этом доме видела тоже двушку но уже за 3000тр. с обычным ремонтом

СПС18, для двушки 121 серии рядом театром (там детский сад рядом, 5 гимназия и музыкальная школа - цена очень хорошая.

Marita
Kalliopa, нормальные там дома, 121 серия.

Так старые дома. У меня у мамы 121 серия. Там подмазано,подкрашено,но лифт старый, двери старые, все какое-то морально устаревшее. Я понимаю,что на вкус и цвет все помидоры разные... Но реально, такие квартиры в таких домах максимум 2млн должны стоить и то, там ремонт должен быть с иголочки. Соответственно новый дом-цены выше

вот насчет соседей- согласна. но это как повезет как в лотереи. пока не поспишь до первой гулянки этих самых соседей. а потом продавать квартиру будет поздно. или например жили в какой-то квартире нормальные квартиранты. и съехали. а новые заехали- студенты- гулянки например каждую ночь. или еще например- сняли сверху над вами хату под интим-услуги. тут на Детках уже писали про такой случай. так хозяйке пришлось снимать другую квартиру. а свою- сдавать.

Kalliopa

Marita
Kalliopa, нормальные там дома, 121 серия.

Так старые дома. У меня у мамы 121 серия. Там подмазано,подкрашено,но лифт старый, двери старые, все какое-то морально устаревшее. Я понимаю,что на вкус и цвет все помидоры разные... Но реально, такие квартиры в таких домах максимум 2млн должны стоить и то, там ремонт должен быть с иголочки. Соответственно новый дом-цены выше

не знаю почему у вашей мамы лифт старый- уже почти везде в 121 серии лифты поменяли. у нас по Зареке уже нет старых. и капремонт подъездов идет полным ходом. вы не поверите. недавно узнала что семья продала в новом элитном доме однушку на Мельникайте и купила трешку в Центре в сталинке возле Сибнефтепровода.

Kalliopa, ну она и стоит не 3 млн, а в этом районе 121 серию за 2 млн вы вообще не найдете. И за 2500 тоже придется очень поискать. Даже брежневку и хрущевку за такие деньги (2 млн) не найдете двушку - разве что кому-то край конец продать надо. Сама живу в 121 серии, чистый подъезд после капремонта, новый лифт, если у вашей мамы в таком состоянии подъезд и лифт - это УК так работает.

СПС18, вот у неё в зареке. Да его меняли. Но он уже загажен, засран,если быть точнее. Хотя подъезды моют каждый день. Даже чаще,чем у нас)) у них там триц, а не ук. У нас ук. Мы недавно её сменили на другую. В общем, каждому своё))) кому нужен новый дом, два лифта и комфорт, те будут платить. А кому важен исторический центр,те будут рады и кухням по 6кв.м и соседям непонятным, и отсутствию парковки у себя во дворе. Уже не туда тема зашла))

Kalliopa
Там подмазано,подкрашено,но лифт старый, двери старые, все какое-то морально устаревшее.

знаете, в новых домах так быстро все изгаживается и уплевывается и становится таким же морально уставшим. А про качество строительства новых домов и вспоминать не хочется в который раз.
Настя83,

Какой бы он классный не был и дорогой, он для покупателя некрасивый

и "поношенный" - там пятнышки, там скол, там царапины. А денег за него все хотят как за новый

автор- это ваша квартира на первом этаже? вот и весь ответ- за первый этаж снижать надо

А как загажены новостройки в микрорайонах! Некоторые. Но я же не пишу, что в новостройках жуть как плохо и везде грязно. Не обобщайте.

я когда хату год назад покупала то хотела купить однушку в Центре. нашла одну за Космосом. по фото- классная. дом конечно старый. этаж средней. евроремонт. гардеробная. приехала на просмотр. там плинтус потолочный треснул. сям- обои у изголовья дивана засалились. все импортная сантехника в известковом налете. в итоге купила за те же деньги двушку без ремонта в Центре.

сейчас знакомые с двумя детьми ищут в Зареке квартиру до 2400тр в ипотеку. так вот как думаете- они купили бы за эти деньги однушку с супер-ремонтом или двушку с косметическим? так и все остальные покупатели рассуждают. или их большинство.

Kalliopa, у вас не продается, потому что такая площадь квартиры нелеквидная в наше время.
В нынешних новостройках, коридор как комната 11-20 квадратов,столько площади пустует. За нее тоже не хотят платить.

а у нас на Эрвье наоборот. в однушке кухня- 12м и комната тоже 12м. вот и думаю- зачем так? в 121серии хоть кухня 9 и комната-15м