Привет всем. Нашли отличное предложение по продаже коттеджа в районе ммс. Бывший геолог 3. В принципе все устраивает. Но! Не хочется нарваться на подводные камни...Может среди форумчан есть у кого в этом районе дача либо дом?хотелось бы услышать минусы данной покупки.

напишите более точный адрес. я там участок осенью искала. знаю массу нюансов. в итоге отказалась от всех. купила в другом месте.

СПС18, когалымская 52а

сколько они нынче просят за него? тоже рассматривала покупку у них. но не коттеджа. а участка 12 соток. там ЛЭП идет прям по участку. но по тому- другому. как мне показалось- у них нет четкого межевания. то что по кадастровой карте- то граница проходит как раз по крыльцу дома. и бане остается на том участке. а вы коттедж покупаете с каким размером земли? 7 или 20 соток?

Ещё думаем покупать. С 20 сотками. 8200 хотят.

плюс- только наверное цена и близость к городу. из минусов- узкие улицы. рядом ЛЭП и болото напротив. близко грунтовые воды. близость цыган и других националов ближнего зарубежья. ну и назначение земли- дачное общество. хотя эти улицы уже летом присоединили к городу.

сам дом судя по фото- хорош и все продумано до мелочей. но там реально вечерами летом лягушки квакают. какие-то птицы- ухают. комаров-тьма. собаки бродячие бегают. не зря же они его продают. ну и ЛЭП- еще то соседство. там рядом с ЛЭП очень много участков продается. почти половина или даже больше. я потом много таких объявлений находила. и все крайние .

У них назначение земель идёт земли населённых пунктов

это они вам так сказали? или вы документы видели?

СПС18, документы смотрели мы

первый участок
Кадастровый номер: 72:23:0102002:2124

Категория земель:
для существующих садоводческих участков и земли общего пользования

Земельный участок по адресу:
г Тюмень, снт Геолог-3, ул Тенистая

Площадь: 1234 кв.м.
Межевание: проведено
Кадастровый инженер: Не указано
Форма собственности: Не указано
Статус: Учтенный
Дата постановки на учет: 16.08.2009
Координаты: 57.20416831536398, 65.58689296245575

Кадастровый номер: 72:23:0102002:2310

Категория земель:
Земли поселений (земли населенных пунктов)
для существующих садоводческих участков

Земельный участок по адресу:
Российская Федерация, Тюменская область, город Тюмень, улица Когалымская, 52 а

Площадь: 599 кв.м.
Межевание: проведено
Кадастровый инженер: ООО "Кадастр"
Форма собственности: Частная собственность
Статус: Учтенный
Дата постановки на учет: 11.10.2011
Координаты: 57.20410439164139, 65.58659255504608

второй участок. кадастровая карта. сами посмотрите

кадастр выдает такую инфу.

а вы не спрашивали у них- почему они продают дом?

СПС18, не знаю. У них за гербовой печатью документы. Смотрели и на участки и на дом. И адрес идёт по их документам когалымская , а не тенистая.
Капец , путаница какая 🤦🏻‍♀️

СПС18
а вы не спрашивали у них- почему они продают дом?

Спрашивали конечно. У них Папа умер , а маме тяжко одной в таком доме ..хотят ей другое жильё брать..

kondrattt
СПС18, не знаю. У них за гербовой печатью документы. Смотрели и на участки и на дом. И адрес идёт по их документам когалымская , а не тенистая.
Капец , путаница какая 🤦🏻‍♀️

тут главное не на адрес смотреть. а на кадастровый номер. конечно вам решать- покупать его или нет. но минусов реально много. а зачем маме с папой дом с 10 спальнями строить надо было? мне соседи сказали что там молодые проживают. а бабушка к ним на выходные приезжает. и еще. я им на Авито писала много раз. они игнорировали мои сообщения. а спустя 2 месяца ответили. но я уже купила участок. а вы в каком месяце участок и дом смотрели?

СПС18, так вот буквально пару дней назад и смотрели. Молодые говорят , Типа как папы не стало , они много времени с мамой проводят. , тяжко ей одной.

посмотрите -поищите другие объявления о продаже соседних участков. там реально прям полосой под ЛЭП участки продаются. в дождь не выйти- кожу щиплет. там ЛЭП -10000 кВт. ну и скрытое электромагнитное излучение. сами хорошо подумайте. поговорите с соседями. там видели слева дом сгоревший?. поджигают- выживают.

а когда папа умер?

я про то что они его уже больше года продают. с 11.2016г

СПС18
а когда папа умер?

Честно не знаю ...спасибо за ваше мнение. Помогли нам!

Сгоревший дом не видела. Внимание не обратила видимо

пожалуйста. обращайтесь если что.

У знакомой там дом - постоянно в подвале вода по колено стоит ..только откачают она снова сочится

Круиз,

Болото

Круиз
У знакомой там дом - постоянно в подвале вода по колено стоит ..только откачают она снова сочится

смею предположить, что там с фундаментом могут быть проблемы. там реально вода кругом стоит в канавах- вспомните перед Хунскварной на кольце все лето вода в канаве. а если проехать по ул. Усадебной и свернуть сразу направо на Хохлова, то там тоже вокруг дома из красного кирпича одноэтажного хозяева вырыли траншеи, и они летом стояли полные воды. наверное для дальнейшего укрепления грунта. а дом весь в трещинах и его стянули арматурой в решетку.

Девочки , спасибо за мнения

СПС18, они тоже траншеи выкопали для воды от дома в канаву и тоже вода в канаве стоит и не уходит ..