ждупрЫнца, ааа...в смысле рефинансировать выгодней. Да, работают но у папы ИП, и у мамы зп официальная не очень...

daffka, Подайте во все банки (в том числе и в АИЖК и ВТБ), а потом выберете для вас более выгодные условия!

Марусенька, ждупрЫнца, спасибо за ответы!

daffka, На внутреннее рефинансирование - расходов не будет дополнительных.
На рефинансирование в другой банк: Заплатить за оценку квартиры; заплатить пошлину МФЦ за снятие обременения старого банка; заплатить пошлину МФЦ за обременение нового банка; оформить новые страховки. Плюс вернуть деньги по старым страховкам.

Из собственного опыта: Ипотека почти 10 лет в Запсибкомбанке. Была ставка 12%. Просила 10%. Снизили - 10,5%. Ждала решение чуть больше 4 месяцев.
Приглашали на рефинансирование в Банк Открытие. Там 9,35% (у меня там зарплатная карта). Не захотела заморачиваться с лишней беготней. Тем более у меня долг - на пару лет.

У нас ставка по ипотеке в Запсибе 13,25, отказали в снижении % , тоже ждали 3 мес. Если снижать количество лет и % ставку ниже в другом банке, то все расходы по рефинансированию перекроются.

Санд, да, надо посчитать. но у них там большой долг, может и есть смысл побегать. отправила папу писать заявление в аижк и на всякий случай взять справку для рефинансирования)

Санд, Я перешла из Сбера (13%) в Запсибкомбанк (10,75%).
Оценку новую не делала. Пошлина - 500 руб. Плюс к затратам 1,5 месяца повышенных процентов (около 17%) пока квартира не встала в залог к ЗСКБ. По страховке получилось, что в Сбере заканчивалась уже и я просто сделала новую на ЗСКБ.
Сократился срок на 2 года, но немного увеличился ежемесячный платеж.

мне сотрудник банка считал расходы по рефинансированию- допустим оценка- 2500р. страховка-6500р. ну и еще что-нибудь. получается около 10тр. но снижение % ставки на 2,5 пункта при том же сроке экономит мне 360тр. вот и получается для меня выгода в любом случае. остаток по ипотеки больше 1млн.р.

daffka, напишите потом, что вашему папе в АИЖК ответят. У нас там тоже ипотека. Муж звонил на горячую линию АИЖК, сказали, что свим ставку не снижают, остается только в другой банк на рефинансирование уходить(

verun_ka, хорошо

Санд
daffka, На внутреннее рефинансирование - расходов не будет дополнительных.
На рефинансирование в другой банк: Заплатить за оценку квартиры; заплатить пошлину МФЦ за снятие обременения старого банка; заплатить пошлину МФЦ за обременение нового банка; оформить новые страховки. Плюс вернуть деньги по старым страховкам.

Из собственного опыта: Ипотека почти 10 лет в Запсибкомбанке. Была ставка 12%. Просила 10%. Снизили - 10,5%. Ждала решение чуть больше 4 месяцев.
Приглашали на рефинансирование в Банк Открытие. Там 9,35% (у меня там зарплатная карта). Не захотела заморачиваться с лишней беготней. Тем более у меня долг - на пару лет.

мне не лень собрать бумажки, т.к. рефинансирование произошло с 13,5 % до 9,35%
вообще не ждала, т.к. только заполнила доки в интернете, сразу перезвонили
срок ипотеки снизился с 7 лет до 4
думаю, что оно того стоило

Для тех у кого в ВТБ.
В сентябре октябре они собирали документы на рефинансирование внутреннее, но условия были - заключение нового договора( а это дополнительные расходы) Не всех это устраивало.
Сейчас они начали принимать заявление на снижение процентной ставки без заключения нового договора (т.е. только доп. соглашение , без дополнительных затрат).
Условия
ипотека больше года
нет просрочек больше 30 дней
остаток не меньше 500 тыс
процентная ставка больше 10,5
Рассмотрение 2 месяца
Дополнительных документов никаких не взяли
Сдала вчера. Жду 60 дней

Tanjuschka, у меня в ВТБ ипотека под 13,5 %, неделю назад подала на рефинансирование в Открытие, одобрили под 9,35 %
затраты на оценку квартиры 3тыс.+500 руб. за доки с лихвой перекроются и ждать 60 дней не надо, работник банка сказала, что до конца месяца всё сделать успеем..

А есть те, у кого в ипотеку вложен маткапитал частично досрочным? слышала, банки отказывают в таком случае в рефинансировании, не хотят связываться с выделенными долями несовершеннолетрим.Расскажите пожалуйста, какие банки и как на это реагируют?как процедура выглядит

Для меня плюсом было остаться в старом банке это то, что у меня были дифференцированные платежи (т.е. проценты на остаток долга), такую-же схему мне и оставили после снижения ставки.
А при переходе в другой банк - предлагаются аннуитентные платежи. Все банки не смотрела, но наверное везде сейчас предлагают аннуитент. Где-нибудь рефинансируют с дифференцированной схемой?

lisi4k@
А есть те, у кого в ипотеку вложен маткапитал частично досрочным? слышала, банки отказывают в таком случае в рефинансировании, не хотят связываться с выделенными долями несовершеннолетрим.Расскажите пожалуйста, какие банки и как на это реагируют?как процедура выглядит

Банк ОТкрытие не рефинансирует, если был использован мат.капитал.

Ermolina
А где можно узнать, что с обещанными и даже вроде как подписанными законодательно 6 % при рождении 2 и последующих детей. У нас в январе родился второй ребенок. Вчера позвонили в банк узнать про это. Там заявили, что мол никто ничего пока не знает.

Это программа АИЖК будет только для новостроек, приобретенных от застройщика. А также нужно будет делать рефинансирование и переходить в другой банк.

тётенька, не все могут уйти в другие банки по ряду причин . А про возможность по снижению процентов многие узнали именно из этой темы.
У меня два варианта - попробовать снизить , при этом ждать 60 дней, или платить дальше с процентом 13,65. Я и в октябре писала , но так и не пришло ответа никакого, сейчас написала снова - буду ждать

Банк Российский капитал тоже с мат.капиталом не работает,
знакомая делала рефин-е через агентство недвижимости, сразу отправили в несколько банков заявку, но стоимость такой услуги 10 т.р.

С маткапом рефит только АИЖк вроде. но там так как это не бвнк и нет лицензии у него, то налоговые вычеты получать не сможете.

Сбербанк рефинансируют с мат.капиталом- мы получили уже одобрение

Tanjuschka
Для тех у кого в ВТБ.
В сентябре октябре они собирали документы на рефинансирование внутреннее, но условия были - заключение нового договора( а это дополнительные расходы) Не всех это устраивало.
Сейчас они начали принимать заявление на снижение процентной ставки без заключения нового договора (т.е. только доп. соглашение , без дополнительных затрат).
Условия
ипотека больше года
нет просрочек больше 30 дней
остаток не меньше 500 тыс
процентная ставка больше 10,5
Рассмотрение 2 месяца
Дополнительных документов никаких не взяли
Сдала вчера. Жду 60 дней

Скажите пожалуйста, а что вы вчера сдали, только заявление на снижение?
Больше ничего не нужно?

Tanjuschka, подскажите,заявление на снижение процентной ставки в произвольной форме писали или у вас был какой то образец?

6008051, arina06, да заявление
Форма у них выдается
Заполнить минут пять - номер договора нужно знать , свои данные и галочки проставить, что условия соблюдены

Tanjuschka, спасибо

зскб тоже отказал. У нас там ставка 14,75. рассматривали полтора месяца

Втб если была рекструетуризация от АИЖК не снижает %ставку для своих клиентом

Клиентов

Вчераина горячей линии втб сказали

Tanjuschka, скажите, пожалуйста, если положительно рассмотрят, то процентная ставка какая будет?