Нотариальное обязательство и материнский капитал

17.02.2017 12:09 Гость
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы купили квартиру в 2014 году с помощью ипотечного кредита (квартира оформлена на меня и мужа), в 2016 году родился второй ребенок. Хотели бы сейчас воспользоваться материнским капиталом. Необходимо ли заверенное нотариально обязательство по материнскому капиталу о том, что после погашения ипотеки каждому ребенку будет выделена доля в этой квартире. Просто смущает тот факт, что летом 2016г. знакомые через МФЦ оформляли данную процедуру, и никто с них даже не спрашивал никакого нотариального обязательства ( с их слов). Хочется оформить все грамотно, чтобы в будущем избежать ненужных проблем.
17.02.2017 12:20 Лилия77
Гость (188.186.*.*), при погашении кредита с помощью материнского капитала,я тоже оформляла заверенное нотариальное обязательство,что у каждого ребенка будет доля дома и земли.Иначе материнский капитал мне не давали.
17.02.2017 15:39 Kery
нужно нотариально заверенное обязательство, той осенью сдавала доки в мфц у них и в списке он стоит, когда только начинаешь собирать пакет документов.
17.02.2017 23:51 damasamsterdama
А по стоимости как?сколько стоит это нотариальное обязательство..
18.02.2017 00:36 kaymera
damasamsterdama, 1200₽
18.02.2017 09:58 damasamsterdama
kaymera, спасибо
18.02.2017 21:24 Гость
Приготовьте 1500 рублей. Проверяйте паспортные данные и адреса во всех доках. Особенно грешат ошибками кредитные договоры. Некоторые нотариусы проверяют все досконально. Лучше исправлять сразу, чем потом когда придётся исполнять обязательство.
17.03.2017 12:49 н@ша
в прошлом году отдали 1500 тыс, Проверяйти все свои данные. Я нашла ошибку и сразу вернулась к ним- все исправили.
18.04.2017 08:06 milka
Подскажите пожалуйста, вот тоже сделали мы обязательство..квартира пока у нас на троих в равных долях, а когда будем распределять доли по обязательству..это будет стоить 25тыс . может как то можно распределить доли без нотариуса?
18.04.2017 09:02 udachniy_vibor
milka, Вам без нотариуса не обойтись, раз квартира в общей долевой собственности на троих, то любая сделка с этой квартирой подлежит нотариальному удостоверению
18.04.2017 09:04 milka
udachniy_vibor, спасибо.
30.05.2017 21:59 триждымать
нам тоже актуальна эта тема, сказали выделить доли нужно, нотариальное обязательство есть, а как выделять правильно и можно ли без нотариуса обойтись???? и сказали что мужу нельзя отказаться, хотя у нас брачный, но их это не волнует
26.04.2018 15:35 novour
Девочки, а как землю делить, на которой дом строили в ‘ипотеку’, которую потом загасили МК?
Дом поделим через нотариально заверенное обязательство. А вот с землёй как? Она собственности мужа. Дарить ее?
26.04.2018 18:26 Striga
novour, тоже делить. Вам сначала землю поделить, а потом дом на ней. Когда оформляла обязательство, специально уточнила этот вопрос. Как сказано было «вы же не можете выделить долю в доме без земли, на ктр она находится»

Отредактировано Striga 26.04.2018 18:27

26.04.2018 18:48 udachniy_vibor
novour, землю нужно делить в тех же пропорциях, что и дом, это делается одновременно, в одном соглашении

Отредактировано udachniy_vibor 26.04.2018 18:48

26.04.2018 18:55 kaymera
novour, почитайте, что было написано в обязательстве. Муж уже дал разрешение на деление земли, так как вам маткапитал бы не дали оформить в уплату ипотеки.

Отредактировано kaymera 26.04.2018 18:56

26.04.2018 22:51 novour
В том то и дело, что в обязательстве указано только про дом (жилое помещение)—так как только дом мы строили через ипотеку и ипотеку гасили МК.
В одном соглашении нотариус отказался делить, так как в обязательстве ничего про землю не написано. В ПФ сказали—нотариусы знают, а нотариусы на ПФ кивают—типа фиг их знает—как им надо. 😩
‘Показания’ наших ‘должностных лиц’ сходятся только в том, что делить землю надо в тех же долях, что и дом.
27.04.2018 00:47 kaymera
novour, у нас это только впереди. Ещё не всё известно.
И наоборот, у нас земля в ипотеке. А дом строили сами. Мат капитал получили как компенсацию за стройку.
Жду, может изменять законы, и не нужно будет платить 25 шт за переоформление, моего имущества моим же детям
Мне сказали надо будет делить землю и дом, с мужем в равных долях, а детям можно любую долю, какую мы определим. Т.е. Не равными долями.
27.04.2018 05:58 Наталия
kaymera, мы тоже будем подавать на компенсацию, там деньги одной суммой перечисляются или делятся на две части?
27.04.2018 08:41 kaymera
Наталия, всю сумму, на карту.
Частями, это на строительство, первый транш половина суммы, а вторую через полгода, когда подтвердишь строительство.
В нашем же случае дом уже был построен и получено свидетельство о собственности, и только после этого дали деньги.
29.04.2018 00:11 Айрини
с этими делениями.... так всё неустойчиво. сегодня такие законы, делаем так. через 10-20 лет, как ипотека погасится, будут другие законы, и то что мы сейчас делаем, за что платим большие деньги юристам и нотариусам, вполне может обернуться "незаконной сделкой". в сети много историй, что вот люди покупали, строили, и все документы, разрешения, соглашения на руках, ан нет, не могут доказать законность своих строений... грустно.... грустно и страшно от этой нестабильности и всё возрастающей алчности причастных чиновников\риэлторов\нотариусов
29.04.2018 07:21 maya-ru
Через нотариусов приходится делить, так как совместно нажитое имущество делится между супругами. Как вариант, kaymera, развестись и через 3 года выделить доли детям без нотариуса уже схема сомнительная, но все же законная

Отредактировано maya-ru 29.04.2018 07:22

29.04.2018 07:41 kaymera
maya-ru, нее мне развод дороже станет, проще уж подождать когда законы променяют, я всё же на это надеюсь. Так как ипотеку до 42 года выплачивать
13.08.2018 20:25 Н@стя
Подскажите, кто недавно выделял доли детям? Ипотеку закрыли материнским капиталом. Сколько стоят услуги натариуса? Загнули цену..... Кто сколько оплачивал?
23.08.2018 21:23 Гость
maya-ru, по закону вроде через 6 месяцев нужно доли выделить после погашения мат капиталом
24.08.2018 14:54 Gurzic
Неделю назад выделяла доли детям у нотариуса, сначала насчитали 14 тыс, но в итоге взяли 6 тыс за услуги, учитывая что доли между мамой и детьми. Квартиру покупала после развода, чтобы муж не участвовал в разделении долей.
26.10.2018 21:16 Гость
Gurzic, в какой конторе делали ? Можно адрес
27.10.2018 08:57 Gurzic
Делала на геологоразведчиков 5, около колледжа искусств, там несколько нотариусов, я у Столбовой делала, у нее же потом и сделку по продаже этой квартиры , где выделила доли, оформляла.
30.10.2018 08:47 ВОЛЯ
Gurzic отличная цена, у нас в квартире не выделены доли.Сейчас ипотеку закрыли надо всем членам семьи выделять, насчитали 22 тыс.

14.11.2018 15:46 пышка
Девочки добрый день всем. Подскажите пожалуйста может кто знает. Такая ситуация. Продаем квартиру с мат капиталом покупаем в ипотеку строящееся жилье. Не могу в голове собрать эту схему. Доли нотариално еще не выделили. Есть только заверенное у нотариуса, что выделим когда закроем ипотеку. (первая была тоже в ипотеке.
1. выделяем у нотариуса доли в старой кувартире и получаем 4 свидетельства.
2. потом квартиру продаем, но нужна справка из опеки на согласие для продажи . Вопрос вот в чем, что мы не сможем продать пока не выделим в новой, а новую не купим пока эту не продадим. Голова кипит не могу в цепочку все собрать.

Тема закрыта