Хотим купить дом на материнский капитал. Никогда не покупала/продавала недвижимость. Вопросов много, в интернете много всего. Расскажите, пожалуйста, кто покупал дом на материнский капитал недавно, где взять договор купли продажи, какие нюансы могут быть. Участок и дом в одном договоре?

Тоже очень нужна информация . Поделитесь опытом .

Очень много инфы многодеток.ру и там есть договоры

SHOP, спасибо !

ПроВЕРочкА, по Материнскому капиталу вы можете приобрести дом с земельным участком. Территориальное расположение Тюмень,Тюменская область, ближайшие районы для пенсионного фонда не важно место расположение объекта. Главным условием пенсионного фонда является, чтобы в свидетельстве о регистрации права собственности стояло назначение ЖИЛОЙ ДОМ! Дом должен быть пригодным для круглогодичного проживания(система отопления,водоснабжения) Процент износа не более 50%.Можно рассматривать варианты в дачных сообществах. Самостоятельно заниматься подбором объекта недвижимости и всей необходимой документацией достаточно сложно, я Вам советую обратиться к профессионалам.

вера_sova, разьве на дачах можно покупать на мк? 5а сколько известно , только компенсация за строительство

не, девочки, дачу точно нельзя покупать, а вот на даче строить может быть и можно.

Материнский капитал используют только при земли ИЖС, и другого варианта нет

kaymera, да ладно мы в снт строим, мат.капитал использовать буду, но построить надо на свои, потом "возместить" в пенсионном. Специально ездила и узнавала, дали список документов. Но дом должен быть зарегистрирован как жилой.

Striga, хорошая новость. Потом расскажите как смогли воспользоваться этой возможностью
Так как при подаче на компенсацию требуется предоставить разрешение на строительство.

kaymera, разрешение на строительство нужно, если собираетесь СТРОИТЬ с использованием. А когда уже построен, есть кадастровый паспорт (свидетельство о собственности), то заявление, копию этого паспорта, копию на участок что там есть, и нотариально заверенное обязательство выделить доли детям, на основании этого пенс возмещает ЧАСТЬ потраченных на строительство средств в размере МК.
Как мне объяснили в пенсионном, не важно где дом, важно какой он. Должен быть пригоден доя проживания круглогодично, т е зарегистрирован как жилой, с коммуникациями всеми в доме, с не на улице. Не знаю всех подробностей, но знакомые купили в дачном посёлке (снт) дом с использованием МК
Специально погуглила
Ссылка Ни слова о разрешении на строительство

в Анапе дачи упали в цене . на маткапитал как раз можно купить сейчас домик и землю. после кризиса уже не будет таких цен.

Джулианна
не, девочки, дачу точно нельзя покупать, а вот на даче строить может быть и можно.

вы не правы, на землях снт и днт покупать можно, но покупать не ДАЧНЫЙ дом, а ЖИЛОЙ.
Striga,

Striga
kaymera, разрешение на строительство нужно, если собираетесь СТРОИТЬ с использованием. А когда уже построен, есть кадастровый паспорт (свидетельство о собственности), то заявление, копию этого паспорта, копию на участок что там есть, и нотариально заверенное обязательство выделить доли детям, на основании этого пенс возмещает ЧАСТЬ потраченных на строительство средств в размере МК.
Как мне объяснили в пенсионном, не важно где дом, важно какой он. Должен быть пригоден доя проживания круглогодично, т е зарегистрирован как жилой, с коммуникациями всеми в доме, с не на улице. Не знаю всех подробностей, но знакомые купили в дачном посёлке (снт) дом с использованием МК
Специально погуглила
Ссылка Ни слова о разрешении на строительство

ВЫ правы - строить на землях снт и днт нужно сначала за свои средства - потом берем компенсацию на строительство
вот Ссылка где данный вопрос рассматривался. и лично по своему опыту скажу - мы компенсацию на стройку уже получили в полном объеме.... тут даже девочки на форуме, глядя на мой пример тоже стали брать компенсации, и поверьте никому из них не отказали, хоть и разрешения на строительство нет - в этом случае оно не нужно.

Natasha84, 4 юриста со стажем консультировали по этому вопросу и все единогласно твердили что земля должна быть ИЖС.
Я Вас начиталась и засомневалась в словах юристов,консультировалась сейчас по бесплатному номеру ПФР (на Оф.сайте есть) ,там подтвердили : земля должна быть со статусом ИЖС. Даже если сделки прошли ошибочно,то при выявлении таких сделок начнутся судебные тяжбы с наложением ареста на собственность.
Консультант сослалась на закон "от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ"
Будьте внимательнее,есть прециденты в Свердл.обл. ,обязали вернуть полную сумму выделенную + административный штраф.

Добрый день! Думала никто не отвечает мне) спасибо! ))вера_sova, не подскажете где написано про 50% износа, а то мне в одном агентстве утверждают про 45%. А дом который хотим взять 48%.

Мы в том году приобрели дом по мат.капиталу. Земля должна быть ИЖС, с/о не подходит. Мы купили за 150 км дом. В дома только печь, ни воды ни отопления ничего такого нет. Дом 45 квадратов по документам. Участок приобрели якобы за 1000 рублей.
Заключили договор на куплю продажу у юриста. На каждого члена семьи оформляется часть дома. У нас семья из 4 человек. С этими договорами поехали в регпалату (у нас в Ярковском районе), оформили свидетельство с обременением. Это делали с продавцами.
Потом поехали со всеми документами в МФЦ, там все оформили.
Ждали перечисления продавцу денежных средств.
После поступления денег на расчетный счет продавцу поехали с ними опять в регпалату и оформили уже нормальное свидетельство на каждого члена семьи.

Нюшка, спасибо! Скажите, пожалуйста, справку об износе дома брали? Почему-то АН спрашивают с нас. Можете подсказать полный список документов. Хочу сама. Без агентств.

ПроВЕРочкА, Никакой справки не брали. В МФЦ пришли уже со свидетельством с обременением на всех членов семьи плюс сам сертификат на мат.капитал плюс свидетельство на рождение детей копии, снилсы копия и копия паспортов и все.

Нюшка, большое спасибо! В рег.палату какие несем документы: договоры купли продажи только?

В любой области можно. Не только в тюмени

МамаХ4
В любой области можно. Не только в тюмени

Мы купили дом в другой области. процент износа никто не высчитывал, просто ПФ попросил местную администрацию подтвердить, что дом не ветхий, жилой.

Минимум, который должен быть: печное отопление, вода - колодец/скважина, электричество.

   
Мне в пенсионном по другому сказали, если в двух словах то:
   На средства МК ЗЕМЛЮ приобретать НЕЛЬЗЯ поэтому ее назначение не играет никакой роли, главное, чтоб в документах о собственности на дом было прописано что это ЖИЛОЙ ДОМ.

Ссылка
а кто что думает про этот вариант

Johannisbeere
Ссылка
а кто что думает про этот вариант

развод

а почему?

Johannisbeere, малосемейки по типу ЖК Москва, только в теплом крае в часе езды от моря, далеко от крупных городов, по типу нашего Заводоуковска, а может еще хуже, в принципе нормальный вариант, обналичивать МК

ну пусть в часе от моря транспорт ведь ходит .утром уехал вечером домой.зато 300 тысяч всего. кого дети аллергики да астматики само то.там и зимовать можно, квартира теплая

Johannisbeere
Ссылка
а кто что думает про этот вариант

Согласно ФЗ №256 от 29 декабря 2006 г.потратить материнский капитал на ремонт квартиры невозможно.

на детках есть раздел КОНСУЛЬТАЦИЯ. там вам и пенсионный ответит на все вопросы.

Могу ли я купить дом на материнский капитал собственниками которого являются отчим и мама? Помогите может кто так делал?