Добрый день!
Смотрим объявления о продаже домов, много продают построенных на продажу.
Возникает вопрос - а сколько же там себестоимость строительства?
Стоит ли переплачивать за готовый, или лучше потратить год времени и нервов, но построить свое?
Во сколько у вас обошлось строительство дома+коммуникации? Без учета ремонта, мебели, участка...
Хотя бы понимать пределы.

Был знакомый. Строил на продажу . Впоминаю, что продавал за 7500тр-8000тр. Это 250 кв. Сюда входит земля (1200-1500), без забора, коммуникаций. Очень-очень черновая отделка. Грубо говоря, кирпичная кладка в голом виде. Его бригада человек 5. Это было 4 года назад.

За год построить-надо ну ОЧЕНЬ постараться. И дело не только в деньгах.

Alyona2011, у нас знакомые за лето из кирпича остроили)))))к зиме уже заехали.двухэтажный

Повезло им! Молодцы. А вот если нет коммуникаций , побегать придётся. Да и на стройке нужно постоянно находиться ( привези-увези, этого не хватило). Фундамент( если не винтовой) тоже постоять должен, да и кирпичи усадку дать немного). Знакомые тоже быстро въехали. А этой осенью трещины ремонтируют, все равно торопиться не стоит в таком деле

Смотря из чего хотите построить дом. У нас обошлось в районе 5,5 млн. дом чуть больше 200 квадратов. С коммуникациями, без забора, без учета участка, без ремонта и мебели. Но в 1 год уложиться проблематично, у нас ушло несколько лет.

У нас деревянный 80 кв. с коммуникациями и внутренней отделкой примерно 1,5–1,6 млн. (без стоимости участка,забора). Строили сами,нанимая разные бригады (на этом хорошо сэкономили,на материалах особо не экономили). По времени ушло 2 года (особо не стремились построиться и заехать за год,т.к. усадка должна быть).

У нас тоже из бруса. Дом 9×9 м. Все строительство обошлось где-то в 1,5 млн. Но это без чистовой отделки. Построили очень быстро. Дом наверно за неделю поставили, фундамент -винтовые сваи, за 1 день вкрутили.

Девочки, а из бруса это чисто летний домик или для круглогодичного проживания годится?

Твое_солнце, для круглогодичного)

я созванивалась с мужчиной у него строительная бригада(просто строят дома, по ипотекаи и прочее не работают). он мне примерно озвучил такую цифру - дом с мансардой под ключ (фундамент, коробка, крыша, пол, потолок,окна, двери,внутрен. перегородки) площадью 134 м.кв. на ленточном фундаменте = 800т.руб. Как он объяснил ему заказчик тупо пришел, деньги положил а они сами закупали материал и прочее, но тут по желанию можете свой материал или часть работ сами делать.
дом из бруса, но он сказал из блока выйдет чуть подешевле такой дом. Само собой дом эконом класса т.е. без заморочек типа эркер или подвальный этаж или балконы и т.п. и обычная двускатная крыша.
Ещё в другой теме уже писала как сосед дом построил с мансардным этажем - 6 на 8 = за 600т.руб
Тут зависит от того кто вам будет строить :сами по возможности или полностью нанимать, за нал или по программе(под ключ вам такие дома и за 2500т.руб насчитают строительные компании, но они конечно и по сертификатам работают и в ипотеку вам оформят и прочее). Вот как то так

Эти строительные бригады тоже нужно контролировать, т.к. в договоре пишут одно , а на деле материал экономят. Мы обращались в ТюменьСтройДом для строительства пристроя к жилому дому. Дак вот нужно от фундамента начинать контролировать. В договоре пишут ленточный фундамент и размеры, до залития бетона нужно измерить глубину и ширину согласно договора. У нас в договоре было прописано 20 рядов бруса, а материал завезен только на 16 рядов, со скандалом доложили 17 ряд из полубруса и сказали нам, что мы сами сказали строителям о том что такой высоты хватит, а при заключении договора руководитель говорил что высота будет 3 м., но вышло согласно материала завезенного 2,6м. Лаги потолочные в договоре оговорены были 8 шт., а на деле 7шт. и полубрус они заменили доской 50, бригадир сказал, что мы совсем не понимаем в строительстве, а они специ в своем деле. Половые лаги тоже в договоре 8 шт. прописаны, а
у нас их всего 6 шт. и тоже вместо бруса использовали полубрус. Это основное что можно увидеть, а по мелочи какая идет экономия материала.
Много чего нужно знать при строительстве дома, где и какой материал использовать.

Tanya702, добрый день , подскажите а вы сами строили или фирма? Если сами то где брус заказывали ? Спасибо )

DinZ,
Если в договоре прописано, могли бы отказаться доплачивать остальную сумму. Если конечно вся сумма сразу не оплачена. По сути они нарушили условия договора. Конечно лучше самим строить. Мы когда строили, тоже пришлось во все вникать, изучать.

Tanya702, У нас тоже из бруса. Дом 9×9 м. Все строительство обошлось где-то в 1,5 млн.

это с системами водоочистки, скважинами и прочим? или у вас центральное водоснабжение и канализация?
И стоимость кровли входит в стоимость?

я за бюджетные дома!если строить на века можно на всю жизнь стать рабом такого дома.пусть дома на винтовых сваях из бруса простоит лет 40 и хватит его всего на одно поколение . дети построят себе новый, когда снесут старье, то есть по цене одного можно пользоваться двумя домами. озвученная сумма в 800 тыс -идеальный вариант и площадь хорошая

полинаgjkbyf
я созванивалась с мужчиной у него строительная бригада(просто строят дома, по ипотекаи и прочее не работают).

по материнскому капиталу работают? кто подскажет кто работает так?

Tanya702, В доме живете уже? Не холодно? У нас небольшой домик на сваях, рядом строим большой на фундаменте. Свайный фундамен больше ни за что. По полу прохладно.

Lana82, мы без фирмы обошлись. Брус искали на авито, нашли по 5500 за 1 куб. Доставка входила в эту стоимость. Бригаду нанимали из поселка, они поставили сруб под крышу, плюс кровля (у нас профнастил, это самый бюджетный вариант), потолки и черновые полы они сделали, второй пол муж сам делал. За всю работу бригаде мы отдали 125 тыс+снимали им квартиру, пока они строили. Но они за 10 дней все сделали. Тюменские бригады просили 450 только за работу, и это без учета кровли.
ZaЯ, про кровлю уже написала, водопровод у нас центральный, канализации нет, мы купили емкость на 12 кубов за 40 тыс, раз в месяц машину вызываем откачивать. Газ правда нам обошелся дешевле, потому что у нас уже он был на участке, то есть нам только документацию сделали и от стояка в дом завели, ну и котел установили. Систему отопления муж сам монтировал, смотрел в инете разные варианты монтажа, читал рекомендации и отзывы. Окна тоже сами ставили.
Можно конечно построить дом и за 10 млн, но когда млн нет, а дом очень нужен - можно экономично построить.

Баухиния, мы в доме 2 года уже живем, дома тепло (25°). Пол не холоднее, чем у родителей на фундаменте. Единственное о чем пожалели, что крышу сразу не сделали мансардную, сейчас придется полностью разбирать уже имеющуюся и переделывать.

Tanya702, Молодцы.
А я сейчас обнаружила почему по полу так холодно, с одной стороны дома муж убирал часть стенки, так и не заделал.

Tanya702, спасибо,тоже ищем сейчас где брус заказать,но нам с проектом нужно ( Бригад которая будет собирать есть,но сумму не озвучивают, сказали покажите картинку ,скажем (А вы по проекту строили?

Tanya702, вы про какой поселок пишите (бригада)?

Lana82, мы без проекта строили, сами начертили план как нам надо, чтоб посчитать сколько надо материала закупать. Бригадиру мы просто озвучили что дом 9×9, 1 несущая стена и все. Он сразу цену озвучил.
Eya, мы из Голышманово привозили строителей.

Баухиния, хорошо что не доплатили сразу, т.к. строительство долго не могли начать,то погода -15 была, то предыдущий объект не завершен тоже из-за погоды, а так деньги не вернуть было бы.
Но они нам сказали, что выполнили согласно договора все, это МЫ просто не разбираемся в строительстве. Мы недоплатили всего 9%, а могли и больше не платить, но устали от них, столько нервов было потрачено за наши же деньги. До заключения договора и получения денег они такие вежливые, а потом одна грубость и хамство, не смотрят даже на то что перед ними человек в возрасте стоит.

Не рекомендую ООО ТюменьСтройДом офис на ул. Урицкого.
Намаетесь с ними.

Tanya702
У нас тоже из бруса. Дом 9×9 м. Все строительство обошлось где-то в 1,5 млн. Но это без чистовой отделки. Построили очень быстро. Дом наверно за неделю поставили, фундамент -винтовые сваи, за 1 день вкрутили.

это цена с коммуникациями? подскажите где заказывали дом?

Russian_woman, свет, газ и вода на участке уже были. Водопровод в дом муж сам провел, свет - электрика вызывали. Газ получился дороже всего, но учитывая что стояк был выведен до этого, то все равно дешевле вышло.

подскажите где заказывали дом

лес по авито нашли, бригаду строителей из поселка за 200 км привезли, проект дома (ну точнее план-чертеж) сами нарисовали. Если заказывать готовые дома со сборкой - они дороде выходят.

понятно. без мансарды у вас дом в один этаж? то есть полностью можно жить как в городской квартире со всеми удобствами.? а почему готовые дома дороже? я в инете часто нахожу под ключ дома за пол миллиона и площадь при этом большая .

Russian_woman, у нас один этаж. Хотя можно было сразу сделать мансардную крышу, цена за лес и строительство была бы та же, но доп затраты на утепление, отделку и отопление. А так - да, почти как в квартире, только отопление регулируем сами, и нет отключения горячей воды из-за опресовки труб. Например в этом году мы почти все лето отопление держали включенным, дома было тепло и сухо, несмотря на погоду за окном))
Про готовые дома - смотрели много вариантов, в итоге при звонке выяснялось, что цена (например) 600 тыс за дом 90 кв - это старая, не действующая акция и тд. Хотя может и изменилось что-то

У нас дом в 150 кв. в два этажа вышел примерно 3 мл. это 4 года назад, кипич, шлокоблок. Построились полностью за 3 года, стройка шла только летом, бригада была хорошая.