Кто строил дом с помощью программы МОЛОДАЯ СЕМЬЯ? часть6

02.03.2017 11:08 Гость
Вы напишите официальный запрос в департамент, так как не раз сталкивалась с тем что один специалист одно говорит другой другое, разговор к делу не подошьешь, а вот с официальным ответом можно аппелировать!!!!
02.03.2017 11:23 VIVI4X
Для того, чтобы получить субсидию по МС на строительство, у вас должен быть участок , оформленный на ВСЕХ членов семьи. И разрешение на строительство тоже на ВСЕХ членов семьи. Потом, соответственно, дом будет так же оформлен. Я дарила доли от своей земли мужу и детям. Раньше проще было, через регпалату. Сейчас не знаю
02.03.2017 11:41 vselennaya
dee92, Землю делить надо сейчас. Через нотариуса брачный договор делаете, потом в росреестр с брачным договором и договором выделения долей на пятерых. Если землю не поделите, вам Сбербанк откажет в выплате, читайте постановление по молодой семье (№78-п) Ссылка , пункты 1,6 и 7,2,2.
VIVI4X, сейчас на одного члена семьи разрешение можно, т.е. если земля мужу до деления принадлежала и он получал разрешение на себя, то разделив переоформлять азрешение не надо.
02.03.2017 11:43 vselennaya
kaymera, это, я понимаю, вы речь ведете о материнском капитале.
02.03.2017 12:02 dee92
С_Елена, на горького 74 сказали что сначало к нотариусу затем в мфц
02.03.2017 12:11 vselennaya
dee92, ну да, сначала у нотариуса регистрируете брачный договор (15500 р.), чтобы у того на кого оформлена земля (муж или жена, не знаю кто в вашем случае) оказалась 100% собственности , затем делаете простую письменную форму договора дарения на 1/5 каждому, и только потом в росреестр все это несете. Если земля ИЖС - госпошлина 350 р., платят все пятеро по 70 р., за несовершеннолет. детей платит одариваемый родитель.
02.03.2017 12:12 vselennaya
dee92, можно в мфц (9 раб.дней) , можно в росеестр на мельникайте (7 раб.дней).
15.03.2017 20:54 sonyxperia789
Ребят, подскажите пожалуйста, кто знает. Стоим в программе МС с 2013 г. В прошлом году переподавал со вторым ребенком на 2017 г. В итоге резерве. Решил строиться, купил для этого зем.участок под ижс. Вопрос: При переподаче документов нужно писать заявление на получение сертификата на строительство дома или это при получении определяется? Для строителей отдельный список или общий? Что входит в 30% готовность дома, если можно согласно каким нормам установленным это определяется? Если дом например построил 50-70%, то не выплатят ли пособие? И правда, что нельзя самостоятельно строить дом? Чеки выполненных работ уже не просят для выдачи пособия?
15.03.2017 22:29 vselennaya
sonyxperia789, На свидетельстве не написано куда конкретно вы его будете направлять - на кв-ру или стр-во. Список общий. 30 процентов сейчас нет. Были изменения в 78-п в октябре. Строить только через подрядчика. То, что уже потратили не компенсируют.

Отредактировано vselennaya 15.03.2017 22:32

15.03.2017 23:04 sonyxperia789
vselennaya, Спасибо Вам за ответы! Еще бы хотелось узнать, каким подрядчикам можно доверять? Ведь получается если деньги им перечислят, то как они построят, и вообще построют ли - не факт тоже, много рисков. При покупке квартиры или при самостоятельной стройке с предоставлением чеком определеннее и спокойнее. Какие гарантии могут быть, если вдруг подрядчик недобросовестный? Был у кого опыт известный на эту тему?

Отредактировано sonyxperia789 15.03.2017 23:14

16.03.2017 09:43 Марго25
sonyxperia789
vselennaya, Спасибо Вам за ответы! Еще бы хотелось узнать, каким подрядчикам можно доверять? Ведь получается если деньги им перечислят, то как они построят, и вообще построют ли - не факт тоже, много рисков. При покупке квартиры или при самостоятельной стройке с предоставлением чеком определеннее и спокойнее. Какие гарантии могут быть, если вдруг подрядчик недобросовестный? Был у кого опыт известный на эту тему?
Тоже интересуют детали , поделитесь опытом кто строился по молодой семье, расскажите поэтапно Спасибо.
16.03.2017 12:41 Snezhinka
Мы построились с помощью этой программы в 2016 году. У кого есть вопросы - пишите в личку.
09.04.2017 19:06 Гость
Snezhinka, дайте координаты на ящик или в ВК, хотелось бы пообщаться там на счет построенного дома )
10.04.2017 08:33 vselennaya
Марго25, подрядчик строит вам дом за СВОЙ счет, деньги перечисляются на основании выписки Росреестра о том что дом зарегистрирован. Главное, чтобы подрядчик сроки не затянул.
10.04.2017 08:39 vselennaya
Гость (31.163.*.*), пишите сюда вопросы, чтобы Снежинка здесь отвечала, а то мы наверняка одни и те же вопросы задаем.
28.04.2017 17:38 milena2016
Где бы ещё такого подрядчика найти чтоб за свой счёт построил дом!
28.04.2017 21:56 Гость
milena2016, михайловсккий дворик
29.04.2017 07:20 vselennaya
milena2016, есть такие подрядчики, мне в отделе на консультации говорили. Конкретно не знаю кто, не узнавала.
29.04.2017 07:40 milena2016
Подскажите пожалуйста, если дом введём в эксплуатацию, то сумму переведут сразу на счёт подрядчике?
29.04.2017 08:24 milena2016
А если мы меньше своих средств затратили, чем социальная выплата, то что? Могут не перечислить подрядчику деньги, чего то вообще понять ничего не могу
29.04.2017 10:37 vselennaya
milena2016, Если договор подряда у вас на меньшую сумму, чем сумма соц.выплаты, подрядчику переведут только сумму договора, остальное сгорит. Ваши средства уже потраченные вообще не учитываются никак, их никто не компенсирует, соцвыплату можно потратить только на оплату договора подряда. Обратите внимание, что соцвыплата переводится подрядчику ТОЛЬКО после регистрации дома в Росреестре и подготовке департаментом справки о соответствии - об этом надо тоже думать, заключая договор, регистрация может занять 2 недели, а до регистрации надо еще заказывать у кадастровых инженеров техплан на дом - это еще неделя-две. Т.е. ваш подрядчик после достройки вашего дома будет "сидеть" месяц-полтора без денег.
29.04.2017 10:53 milena2016
vselennaya, спасибо! У нас дом уже построен фундамент, стены, крыша, лена и двери, осталось внутряшка пол потолок и коммуникация внутри дома провести, поэтому хотим уже кадастровых инженеров искать чтобы сделали нам техплан, уйдёт наверное на все месяц думаю
29.04.2017 11:26 vselennaya
milena2016, в постановлении о молодой семье есть условие, что дом должен быть благоустроен (отдел потом это в справке о соответствии пишет), т.е. на момент подготовки техплана у вас уже коммуникации должны быть и они должны быть в техплане прорисованы. Я звонила инженерам, они на техплане такого не рисуют (мотивируют тем, что для Росреестра такая инфа не нужна) - сама не знаю как поступить и где прорисовывать эти коммуникации - вот записалась на консультацию к начальнице на 11.05., если надо, напишу, когда схожу, что нам ответили.
А по поводу договора подряда - если у вас суммы не хватает - а что вам мешает закупить материалы подороже, например.
11.05.2017 12:41 Марго25
vselennaya, расскажете потом что Вам ответят на консультации
11.05.2017 19:41 vselennaya
Марго25, была на консультации, кроме обычного техплана на дом ничего не надо.
12.05.2017 14:55 Марго25
vselennaya, спасибо за информацию
12.06.2017 09:42 Гость
Здравствуйте! Подскажите кто строил дом по МС, как составляется договор подряда, кто может подсказать?
12.06.2017 19:08 Гость
:девочки подскажите пожалуйста, на каких землях можно и нельзя, строить, и покупать?
13.06.2017 12:50 vselennaya
Гость (217.118.*.*), обычный договор подряда, только в пункте об оплате переделываете согласно той бумажке-памятке, которую вам вместе с сертификатом выдали.
Гость (188.186.*.*), позвоните в Отдел по работе с молодыми семьями, там скажут.
13.06.2017 13:50 Гость
vselennaya
Гость (217.118.*.*), обычный договор подряда, только в пункте об оплате переделываете согласно той бумажке-памятке, которую вам вместе с сертификатом выдали.
Гость (188.186.*.*), позвоните в Отдел по работе с молодыми семьями, там скажут.
а нам даже никакой памятки не дали

Тема закрыта