kaymera, согласна с вами на 100%. Очень много нюансов в данном сделки, и момент ещё что просто сделать договор купли продажи для оформления мало, нужно что бы все инстанции, такие как триц и тд были тоже переоформлены на нового хозяина, а это в идеале месяца два, и если я правильно понимаю это все будет чисто формально. Хороший счастливый билет для соседей.

kaymera, согласна с вами, не всегда люди исполняют обещанное. Может как то подстраховаться- через натариуса оформить обязательство или расписку о том что продадут квартиру именно вам + может им энную сумму как вознаграждение гарантировать за сделку. И вам ещё налог придется платить за соседей при продаже квартиры.

Соседи приведены просто для примера. Это могут быть и дальние родственники, вообщем надёжные люди. Интересует сумма налога и сложность оформления такой сделки.

Гость (176.59.*.*), не бывает надежных людей в сделках с недвижимостью. Реальный пример из жизни. Было два брата. Один оформил на другого недвижимость свою (через дарственную) с договоренностью, что через 5 лет все переоформлено будет обратно. Поясню - уезжал на ПМЖ в другую страну, брату жилье предоставил в пользование, оформили документы, чтоб удобнее было. Через некоторое время у того, на которого оформили, начались проблемы с памятью, и он об этой договоренности забыл. Его дети (племянники, не очень дальние родственники, скажем так), сказали, что они о договоренности знать ничего не знают. Брат в итоге умер, а тот, который на него все оформил, остался ни с чем. И дети себя чувствуют совершенно нормально. От них отвернулась вся родня, т.к. все знают, что договоренность эта была, но их это не волнует. Так что делайте все по закону, получайте то, на что имеете право, а то как бы самих себя не перехитрить.

Добавлю - у обоих братьев были очень теплые отношения, старший для детей младшего немало сделал, считать, что это ненадежные люди и что такое может произойти это в голову даже не приходило не только старшему брату, но и всей многочисленной родне. Но желание получить землю, гараж и квартиру в Подмосковье оказалось куда сильнее родственных связей. Когда на одной чаше весов - реальная недвижимость, доставшаяся бесплатно, а на другой - эфемерные родственные связи, кто его знает, у кого что перевесит.

Про порядочность людей все понятно) Кто то может ответить про сумму налогов?

Гость (176.59.*.*), сделки до мил. рублей налогом не облагается, а так 13% от стоимости квартиры если квартира меньше 5 лет в собственности. Возникает ещё другой вопрос когда департамент будет проверять чистоту сделки в том числе и сами документы на квартиру, могут возникнуть вопросы, тк деньги департамент переводит ни сразу после оформления договора купли продажи.

Сейчас очень сильно проверяется такой нюанс, как занежение стоимости квартиры, сами с этим сталкивались хотя брали квартиру в ипотеку.

МИЕС
13% от стоимости квартиры если квартира меньше 5 лет в собственности.

13% от суммы, которая сверх миллиона. Если стоимость квартиры например 1 500 000, то 13% платится только от 500 000.

Если квартира будет оформлена по договору купли-продажи, то налог 13 % платится от суммы разницы между покупкой квартиры и ее дальнейшей продажей. Если переоформляете договором дарения, то 13 % нужно оплатить с суммы свыше 1 млн.