Главная /  Конференции / Страхование и юриспруденция / Антуфьева Майя Анатольевна
Антуфьева Майя Анатольевна
Консультации юриста

Антуфьева Майя Анатольевна - Консультации юриста

Совместно с Центром юридической помощи "Авантаж"

Сфера деятельности: 
- Имущественные споры (взыскание денежных средств, разводы, арбитраж и т. д.);
- Защита прав потребителей (ДТП, застройщики и т.д.);
- Обслуживание юридических лиц (регистрация, изменения, ликвидация, арбитраж и т.д.);
- Операции с недвижимостью (купля-продажа, приватизация, перепланировка, перевод из жилого в нежилое);
 
 
Группа в вк:  vk.com/avantage72
Сайт http://ava72.ru/
Полезна: 53 голоса Не полезна: 7 голосов

Страхование и юриспруденция

Вопросы и ответы (710):

:);)8-*:-0:lol::bravo:*Yahoo!**Thumbs_up*8-D@}->-+<<-<-:-*:love::-{}0:-)m(_)m:-&8-/:-?:-/:-(>-(:-@(N)8-O//))))):,(:bad::-8*:-)*plus*-_-о_о:-;[I-O#_#>-<*zlob**shut_up*%-6:-!*¬*!_!:~(_SOS_:ded::elka::sneg::sani::girl::ng::pod:
Вы можете ввести URL ссылку на картинку:
Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:
M@cя19 января в 12:35
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, заключили договор со строительной компанией на ремонт квартиры. Внесли предоплату, притом большую сумму, так как планировалось, что компания сама будет покупать все черновые и чистовые материалы для ремонта. Строительная компания так к ремонту не приступила, вроде договорились о возврате аванса с директором. Отправила им на электронную почту уведомление о расторжении договора, и почте тоже отправила. Но оно еще не дошло.
Возврата пока нет, хотя обещали что быстро переведут, директор перестал брать телефон. Что делать дальше? Дело затрудняется тем, что я живу не в Тюмени и приходится действовать дистационно.
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  M@cя19 января в 12:35
Добрый день, если ничего хорошего не получается, тогда вам следует обращаться в суд. Раз вы физическое лицо, то компания попадает под действия закона о защите прав потребителя. Сумма по решению суда будет раза в три больше, чем сумма аванса. Единственный момент, это то, что можно с них взять по факту. Рискуете иметь исполнительный лист, но не иметь денег. Но тем не менее, все же, рекомендую обратиться в суд, лучше все же что-то делать, чем ждать у моря погоды. Да, и если мы говорим по защиту прав потребителей, то в суд имеете право обращаться по своему фактическому месту жительства.
M@cяВчера в 11:47
Спасибо за ответ. Подскажите, если в договоре прописано, что судебные дела решаются в Ленинском суде Тюмени, то в этом случае можно обращаться только туда?
Также подскажите, если фирма ООО и после решения суда так и не вернет аванс, то какие следующие действия?
Анастасия12 января в 20:00
Добрый вечер. В 1995 году наша мама приватизировала квартиру и мы, две ее несовершеннолетние дочери, были вписаны в договор на правах совместной собственности. При продаже, сейчас, мфц отказалось принимать документы, аргументировав это тем, что мы должны являться только долевыми собственниками. Правы ли они или нам необходимо через столько лет выделять доли ? Спасибо заранее.
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Анастасия12 января в 20:00
Нет, не правы. Факт того, что квартира не в долевой собственности, а в совместной, не мешает вам её продать, без выдела долей. Более того, такой договор нет необходимости регистрировать у нотариуса. Это просто некомпетентность девочки на приёме документов. Настройте на своём. Её дело принимать, а разбираться будет регистратор.
winry10 января в 20:49
Здравствуйте, Майя Анатольевна. Возможно ли привлечь к ответственности людей, проводивших у меня сантехнические работы, за некачественное выполнение этой работы, выполнение в неполном объеме, и затянутые сроки? Работы проводились на основании устного договора. Динара
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  winry10 января в 20:49
Добрый день, без договора - все это проблематично доказуемо. Но если факт выполнения работы и соответственно ее качества еще есть возможность доказать, то со сроками - не реально, если нигде не зафиксировано письменно, о какой конечной дате ремонта вы договаривались.
9078563412@10 января в 09:57
Добрый день..Майя Анатольевна, у меня тако вопрос..Продаю квартиру(в другом городе), Собственность с 16.04.2015, т,е нет ещё и 3х лет..(хотя квартира от администрации в обмен на прежнюю по сносу жилья), там срок собственности около 10 лет..Меня волнует налог с продажи, знаю по закону,это 5 лет должна быть в собственности квартира,что бы налог не уплачивать? Слышала о готовящемся законе, о единственном жильё,на которое эти сроки не распространяются..Если да, вступил ли он в силу..? Ещё слышала о таком варианте,если сделка(продажа,а потом покупка в течении10 дней), то налог не уплачивается?Даже если цена покупки меньше? Я пенсионер (на возврат подоходнего налога не надеюсь),.Очень хочется услышать ответ квалифицированного специалиста..ВАС С НОВЫМ ГОДОМ! Заранее благодарна за ответ..Татьяна
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  9078563412@10 января в 09:57
5 лет в собственности, для имущества приобретенного после 01.01.2016, в вашем случае - еще три года. Все остальное, описанное вами - так не бывает =) В вашем случае самый оптимальный вариант подождать до апреля - и спокойненько продавать.
Либо продавать за 1 миллион =)
latti-86i10 января в 09:48
Добрый день. Нужно оформить постоянную регистрацию не родственнику. Посмотрела типовые договоры на регистрацию, так понимаю, что выписка при добровольном нежелании будет только через суд, в договоре это никак не зафиксировать? И облагается ли штрафом физ.лицо, если не успевает оформить прописку через 7 дней после выписки? (не мигрант) Просто некуда прописываться. Временная регистрация не вариант-для работодателя не подходит.
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  latti-86i10 января в 09:48
"Посмотрела типовые договоры на регистрацию" - не совсем понимаю какой это договор... если я правильно понимаю, что это договор о том, что вы обязуетесь зарегистрировать лицо в квартире, а оно вам что-то там в замен - то это не законно.
При постоянное регистрации и отсутствие желания второй стороны сниматься с учета, то да, только через суд.
Штраф предусмотрен, но как правило, никто ни с кого ничего не спрашивает, либо достаточно объяснительной. А так от 2х до 3х т.р.
викторрусский05 января в 11:24
здраствуйте можно вопрос задать
я 1.5 года назад развелся с женой.осталась дочка у нее.первое время платил хорошие аллименты.потом с работой стало плохо и устроился на другое место там з.п.очень маленькая.но свои 25 процентов она получает все ровно.помимо .алиментов я покупаю ребенку вещи и игрушки.жена не дает видеться по 4 месяца.так как я постоянно в командировках.а в садике записан отцом ее новый мужик.и мне не дают видеться с ней.но радительских прав я не лешен.она угрожает.что подаст в суд и потребует с меня на алименты прожиточный минимум.может ли она так сделать .если официально я получаю мало.
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  викторрусский05 января в 11:24
Добрый вечер, если у вас есть постоянный доход, то будут применять %, фиксированная сумма используется, если нет постоянного источника дохода (т. Е. З/платы). А если вам не дают общаться с ребёнком, то имеете полное право определить порядок общения с ребёнком, вплоть до графика с часами и днями.
latti-86i23 ноября 2017 в 09:48
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в нашей новостройке на каждом этаже 10 квартир. Отдельно находятся теплосчетчики в одном узле, дверь с замком. В другом узле автоматы электроэнергии, т.е. если автомат выбивает не в квартире, а в этом узле, мы должны в аварийку подавать заявку и ждать полчаса в лучшем случае, когда придут и включат. УК согласна выдать ключи от этих дверей, если я соберу подписи со всех жильцов на этаже (половина ещё не живёт и ремонт не делала, и не знаю я, кто там вообще) и возьму всю ответственность за какую-либо неисправность на себя (даже если это не моя вина). Насколько правомерны действия УК? В других домах новостройках, с другой УК, сразу без вопросов дают ключи и не говорят писать никаких заявлений, что я несу ответственность за чужие неисправности и пр.
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  latti-86i23 ноября 2017 в 09:48
Действия УК правомерны, так как за общедомовое имущество, а узел таким является, несет ответственность УК. Если что-то будет сломано, то спросят, в первую очередь с них. А действия по распоряжению совместным имуществом, принимаются на общем собрание, и правильно, дома. Так, что требование о согласие собственников с одного этажа, это еще вполне лояльно. Если, что-то случится, это не значит, что весь спрос будет с вас, просто в первую очередь спросят с вас, как с ответственного лица. А вы в свою очередь, будете доказывать вашу невиновность в данной ситуации.
latti-86i23 ноября 2017 в 11:55
Например, какие действия по распоряжению совместным имуществом можно в данном случае принять? Если я не знаю, кто собственник, не живёт он там, где мне его искать. В том-то и дело, что УК заставляет подписывать бумажку, что если что-то произойдёт, но не по моей вине (например, сам работник УК накосячит), я должна буду доказать, что это не я. А камер нет на этажах.
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  latti-86i23 ноября 2017 в 11:55
Необходимо уведомить, не менее, чем за 10 дней собственников, о предстоящем собрание, как правило, это делается путем расклейки объявлений. Далее, должно прийти не менее 50 % +1 собственников (считается по площади квартир), и из присутствующих должно быть проголосовавших за не менее 50% +1....или заочное собрание, тогда бюллетени, как правило, раскидывают в ящики. Принцип тот же 50%+1...на практике, это очень трудно. А Вам УК предлагает стать ответственным за данное помещение. По факту, в ее предложение, нет ничего противоправного.
Kss22 ноября 2017 в 11:44
Добрый день.
Подскажите, как быть в моём случае.
В 2014г приобрела квартиру по переуступке ( в 2016г дом был сдан). Сразу же в нее вселились и стали делать ремонт. Обнаружили дефекты, бежала вода с потолка, т.к квартира на последнем 9этаже Сверху есть тех. этаж. А также жаловалась на холод в квартире, т. квартира торцевая. На жалобы Застройщик не реагировал, точнее только обещал всё устранить. В 2016г я пожаловалась в Администрацию, в результате сделали проверку стен, и выявили, что действительно необходимо ее утеплять. Никаких действий со стороны Застройщика, снова только обещания. В этом году сентябре я подала заявление в прокуратуру. Они перенаправили в главное управление строительства Тюменской области. По их решению Застройщик обязан провести работы до 10.11.2017г.
Сегодня звонила и снова обещания - на этой неделе. Что мне делать и куда обращаться, чтоб на них кто то повлиял?
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Kss22 ноября 2017 в 11:44
Добрый день, если "настоятельные" просьбы ни к чему не приводит, то считаю, что оптимальным решением будет обратиться в суд, с требованием выплаты Вам стоимости затрат, необходимых, для устранения недостатков. А после получения денежных средств, найти подрядчиков самостоятельно и выполнить работы. Это будет эффективнее, чем жаловаться и надеется, что застройщик исполнит предписание.
Broanna14 ноября 2017 в 17:28
Майя Анатольевна, добрый день. Подскажите пожалуйста. У нас свидетельство о праве собственности - старая бумажка напечатанная на машинке. Это когда мама приватизировала квартиру 1995 году. Сейчас она хочет получить свидетельство собственности нового образца и обратилась в МФЦ. С нее просят госпошлину в размере 4000 руб. по 2000 с человека. Собственность зарегистрирована на двух человек. Мы же по сути просто бумагу меняем а не регистрируем право.
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Broanna14 ноября 2017 в 17:28
Что-то мне кажется, что у вас нет регистрации права в егрн. Так как россррестр у нас с 1999 года, др этого были просто записи в инвентарных делах в БТИ. По этому, с вас просят пошлину за регистрацию права. А вообще, сейчас не дают свидетельств, дают только выписки из егрн на простой бумаге. Если право ранее было зарегистрировано в егрн, то тогда нужно просто выписку заказать из егрн, она стоит 450 рублей
Алина201407 ноября 2017 в 14:50
Здравствуйте. Я живу в незарегистрированном браке с женой и своим ребенком (не записан на меня). Моя мама получает квартиру по программе улучшение жилищных условий (в очереди уже 15). Могу ли я претендовать на отдельное жилье если удочерю своего ребенка, который прописан с женой в другом регионе. К слову, в доме прописаны я, мама, папа и сестра. У сестры 2 детей и муж. Получается что сестра и мама получают квартиры.
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Алина201407 ноября 2017 в 14:50
Добрый вечер, Во-первых, все зависит от условий социальной программы, по которой ваша мама получает жилье. Во-вторых, жилье, как правило предоставляется из расчёта площади на количество зарегистрированных лиц. Из информации, описанной в вопросе, я не могу вам корректно ответить, есть возможность получить отдельно жилье или нет
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > [71]
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.