Марочкина Ольга
Юридические консультации в сфере недвижимости, социальные программы

Марочкина Ольга - Юридические консультации в сфере недвижимости, социальные программы

Юрист с высшим образованием и большим опытом работы в сфере недвижимости.

Постоянно прохожу обучения и тренинги, интересуюсь изменениями и новостями по своему направлению юриста- консультанта по сделкам с недвижимостью. Работаю с несколькими агентствами недвижимости, в настоящее время официально трудоустроена в "Метрика-недвижимость" Специализируюсь на социальных программах - материнский капитал, молодая семья.

Отвечу на любые вопросы, помогу с оформлением, расскажу нюансы и составлю договор.

Полезна: 5 голосов Не полезна: 2 голоса

Страхование и юриспруденция

Вопросы и ответы (21):

:);)8-*:-0:lol::bravo:*Yahoo!**Thumbs_up*8-D@}->-+<<-<-:-*:love::-{}0:-)m(_)m:-&8-/:-?:-/:-(>-(:-@(N)8-O//))))):,(:bad::-8*:-)*plus*-_-о_о:-;[I-O#_#>-<*zlob**shut_up*%-6:-!*¬*!_!:~(_SOS_:ded::elka::sneg::sani::girl::ng::pod:
Вы можете ввести URL ссылку на картинку:
Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:
lords8511 января в 18:14
Здравствуйте,Ольга! У моей мамы квартира по договору соц.найма в ветхом доме.Кто-то ей сказал,что после получения новой квартиры-приватизировать- полученную квартиру можно только спустя 5 лет.Правда ли это?
Марочкина Ольга Ответ  lords8511 января в 18:14
спустя 5 лет можно приватизировать квартиру, предоставленную на основании договора безвозмездного пользования с определенной категорией граждан (например сироты). По договору соц найма никаких ограничений по срокам приватизации в законе не содержится . значит подать заявление о приватизации квартиры, предоставленной по договору социального найма вы можете в любой момент
Натенок11 декабря 2017 в 12:51
Добрый день!
У нас в собственности (более 3х лет) было 2 земельных участка. Один продали в этом году. Хотим продать второй. Знакомая говорит, что т.к. будет продажа уже второго земельного участка, то эта продажа будет облагаться налогом, даже если участок в собственности более 3х лет. Я никакой информации об этом не нашла. Подскажите, пожалуйста, так ли это?
Марочкина Ольга Ответ  Натенок11 декабря 2017 в 12:51
Добрый день. Нет, это не так. Для недвижимости, которая более 3 лет в собственности действует правило освобождения от налогов с продажи
Мама_Фунтика27 ноября 2017 в 14:16
расходы сейчас подтвердить уже не реально, чеки не сохранились, то есть оформляться будет продажа дома? с какой суммы считается налог?
Мама_Фунтика27 ноября 2017 в 14:05
Добрый день, у меня в собственности есть земельный участок (право собственности более 3 лет) и на нем построен жилой дом (документы на дом оформили только в этом году). Как лучше оформить сделку купли-продажи, чтоб не платить налог? Возможно ли оформление двумя договорами отдельно земли и дом? (естественно одному покупателю)?

Марочкина Ольга Ответ  Мама_Фунтика27 ноября 2017 в 14:05
Здравствуйте, поскольку земля в собственности более 3 лет, она не влияет на уплату налога. делать два отдельных договора не имеет смысла.
при продаже дома вы будете обязаны уплатить налог, но имеете право на вычет минус 1 млн рублей с суммы продажи, либо на вычет на подтвержденную сумму расходов (расходы на строительство, стройматериалы, услуги и т.д.). более подробно могу рассказать вам по телефону 8-963-451-8001
Lenochek20 ноября 2017 в 10:32
Здравствуйте. Квартира куплена в браке, 60-70% мои средства+мат.капитал+субсидия молодая семья+ипотека. Квартира с обременением, собственник я. Год в разводе, на раздел имущества никто не подавал. БМ особо не претендует, но вроде и не отказывается от доли. Как поступить? Я думаю выждать 3 года и оформить квартиру на себя и детей. Так возможно?
Марочкина Ольга Ответ  Lenochek20 ноября 2017 в 10:32
Добрый день, поскольку квартира приобретена в браке, к тому же с использованием средств мат капитала и ипотеки, то она является общей совместной собственностью с супругом. Вы сможете оформить квартиру на детей после выплаты ипотеки и снятия обременения банком. Если пройдет 3 года и более после развода, супруг не сможет претендовать на выделение ему доли .
Alena20 ноября 2017 в 10:31
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,можно ли составить с мужем какое-то соглашение,в котором указать,что, в случае развода, мне достанется 75% квартиры,а ему 25?Если да,то напишите название этого документа и где это сделать.
Марочкина Ольга Ответ  Alena20 ноября 2017 в 10:31
Добрый день, такое соглашение называется брачный договор, и составить его можно у любого нотариуса
Yana12 ноября 2017 в 19:08
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться с пунктом договора, сколько дней указывается и почему такой срок?
– оплачивается за счет кредитных средств Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН_______________________________, ИНН 7707083893, КПП 720302020, (сокращенное наименование ПАО Сбербанк)) (далее - Банк) в соответствии с Кредитным договором_______________________________, заключенным в ______________________ «____» ______________________г. (указать место, дату, а при наличии - номер) (далее – Кредитный договор), заключенный с Заемщиком/ Созаемщиком передаются Покупателями Продавцу не позднее ___ дней после даты фактического предоставления кредита, но не ранее дня регистрации перехода права и ипотеки в пользу Банка в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Марочкина Ольга Ответ  Yana12 ноября 2017 в 19:08
Добрый день! указывается не позднее 5 дней. Это стандартная формулировка.
Алина201407 ноября 2017 в 14:29
Здравствуйте. Я живу в незарегистрированном браке с женой и своим ребенком (не записан на меня). Моя мама получает квартиру по программе улучшение жилищных условий (в очереди уже 15). Могу ли я претендовать на отдельное жилье если удочерю своего ребенка, который прописан с женой в другом регионе. К слову, в доме прописаны я, мама, папа и сестра. У сестры 2 детей и муж. Получается что сестра и мама получают квартиры.
Марочкина Ольга Ответ  Алина201407 ноября 2017 в 14:29
Здравствуйте. дЛя того, чтобы получить субсидию на улучшение жилищных условий, необходимо получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. после получения статуса нуждающегося можно будет подать заявление на получение субсидии. нуждающимися признаются граждане, не имеющие собственного жилья либо если имеют в собственности менее 15 квадратов на каждого члена семьи. заявление можно подать через МФЦ.
Анюка07 ноября 2017 в 11:00
Здравствуйте. Можете ответить на такой вопрос: какие документы надо предоставить нотариусу для выделения доли ребенку после погашения ипотеки с использованием МК?Квартира куплена при участии в долевом строительстве.
Марочкина Ольга Ответ  Анюка07 ноября 2017 в 11:00
Добрый день. Нотариусу необходимо предоставить само обязательство, справку об остатке мат капитала (заказывается в ПФ), сам договор долевого участия, справку из банка о погашении ипотеки, паспорта родителей и св о рождении детей. Выписку из ЕГРН нотариус закажет сам. если остались вопросы- звоните 8-963-451-8001.
Людмила26 октября 2017 в 19:15
я состою в очереди на получение жилищных субсидий по программе переезда из района крайнего севера и приравненого к ним районов , а именно Уватский район уже более 20 лет, по каким то критериям моя очередь двигается не вперед а назад, и последние 4 года меня ежегодно заставляют писать новое заявление о получении жилищной субсидии на последующий год, правомерно ли это, второй вопрос; за весь период моей очередности мои дети выросли, обзавелись семьями, в данном случае дочь с двумя несовершеннолетними детьми и зятем проживает совместно с нами- имеют ли внуки право на сертификат. спасибо
1 2 3 >
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.